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资源城市与城市资源:基础性思考
1
作者 戴晓波 《上海城市发展》 2019年第1期12-16,共5页
城市发展需要依赖资源、产业、创新、财富、品牌和文明等各种要素及内涵,其中资源是基础,人类生活和城市运行都离不开资源。资源城市往往是指依赖自身和周边地区自然资源发展的城市,多数城市具有资源城市特征;城市资源则是指一个城市发... 城市发展需要依赖资源、产业、创新、财富、品牌和文明等各种要素及内涵,其中资源是基础,人类生活和城市运行都离不开资源。资源城市往往是指依赖自身和周边地区自然资源发展的城市,多数城市具有资源城市特征;城市资源则是指一个城市发展所依赖的核心资源,如区位、土地、矿产、人才等。 展开更多
关键词 城市资源 资源城市 城市发展 人类生活 自然资源 周边地区 城市特征 核心资源
城市创新与创新城市:功能性思考
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作者 戴晓波 《上海城市发展》 2019年第3期18-23,共6页
城市发展需要依赖资源、产业、创新、财富、品牌和文明等各种要素和内涵,其中创新是城市活动的主要功能,产业发展和城市品质提升都离不开创新。城市创新是指一个城市发展所依赖的核心资源,如高校、研究院所、科技龙头企业与独角兽企业... 城市发展需要依赖资源、产业、创新、财富、品牌和文明等各种要素和内涵,其中创新是城市活动的主要功能,产业发展和城市品质提升都离不开创新。城市创新是指一个城市发展所依赖的核心资源,如高校、研究院所、科技龙头企业与独角兽企业、人才等;创新城市往往是指依赖科学研究与各类教育、基于科技企业的产业创新集群、高科技园区与创意园区、楼宇科技与楼宇经济等较为发达的城市,全球发达国家的多数城市和发展中国家的少数城市具有创新功能。 展开更多
关键词 创新城市 城市创新 高科技园区 产业发展 科技企业 城市发展 核心资源 龙头企业
产业城市与城市产业:发展性思考
3
作者 戴晓波 《上海城市发展》 2019年第2期6-10,共5页
城市发展需要依赖资源、产业、创新、财富、品牌和文明等各种要素和内涵,其中产业是核心,产品生产和商品交易都离不开产业。产业城市是指生产与制造功能比较单一的城市,主要是工业化的城市,多数城市具有产业城市的特征,如大庆石油城市... 城市发展需要依赖资源、产业、创新、财富、品牌和文明等各种要素和内涵,其中产业是核心,产品生产和商品交易都离不开产业。产业城市是指生产与制造功能比较单一的城市,主要是工业化的城市,多数城市具有产业城市的特征,如大庆石油城市、攀枝花钢铁工业城市、长春交通装备制造城市等;城市产业则是指一个城市所拥有的相对不是太集中的各类产业。 展开更多
关键词 城市产业 城市发展 商品交易 产品生产 石油城市 工业城市 工业化 攀枝花
情有独钟北外滩 预览
4
作者 郭树清 《上海房地》 2019年第10期22-23,共2页
自从1993年从部队转业回上海工作后,经历过三次住房搬迁和置换,最后搬到了北外滩地区。新搬的小区坐落在离公平路码头不远处。我对此地区兴趣盎然,绝不仅因为地段或有别的原因,主要缘于我对这里情有独钟。
关键词 北外滩 兴趣盎然 情有独钟
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城市更新中旧改的投融资创新探索
5
作者 戴晓波 《上海城市发展》 2018年第6期27-31,共5页
城市更新是上海未来发展主题,城市更新的主要内容是基础设施更新、旧区改造和旧房改造改建等方面,城市更新旧改包括了旧区改造和旧房改造两个方面。随着上海新一轮城市功能升级与城市更新调整,原有的旧区环境和住房已经不能适应新的要求... 城市更新是上海未来发展主题,城市更新的主要内容是基础设施更新、旧区改造和旧房改造改建等方面,城市更新旧改包括了旧区改造和旧房改造两个方面。随着上海新一轮城市功能升级与城市更新调整,原有的旧区环境和住房已经不能适应新的要求,迫切需要更新和再造。而改造资金从哪里来,这是城市更新旧改投融资的根本问题。 展开更多
关键词 城市更新 投融资 创新探索 旧房改造 旧区改造 基础设施 城市功能 上海
基于统筹协调发展目标 完善上海城市更新机制 预览
6
作者 杨华凯 沈正超 《科学发展》 CAS 2018年第10期82-90,共9页
城市是社会、经济活动的载体。建立长效城市更新机制,推动城市更新持续发展不仅可以为社会经济活动提供环境优美的活动空间,还可以提供大量的就业机会。同时,通过城市更新项目的投资、建设、管理、运营可带动相关产业的发展,促进上... 城市是社会、经济活动的载体。建立长效城市更新机制,推动城市更新持续发展不仅可以为社会经济活动提供环境优美的活动空间,还可以提供大量的就业机会。同时,通过城市更新项目的投资、建设、管理、运营可带动相关产业的发展,促进上海经济发展目标的实现。 展开更多
关键词 上海城市更新 统筹协调 新时代 新机制
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不忘初心,为城市居民住有所居作出新贡献——关于深化我国住房公积金制度改革的思考 预览
7
作者 沈正超 《上海房地》 2018年第7期2-4,共3页
建立住房公积金制度的"初心"是什么?在纪念改革开放四十周年的时候,重温我国住房公积金制度建立的过程,以新时代中国特色社会主义思想方法剖析当前我国住房发展中存在的新情况新问题,对于深化住房公积金制度改革具有重要的意义。
关键词 住房公积金制度 制度改革 住有所居 城市居民 中国特色社会主义 改革开放 制度建立 住房发展
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往事钩沉——记1985年上海第一次大型住房制度改革研讨会 预览
8
作者 田汉雄(文) 周明(文) 《上海房地》 2018年第9期5-8,共4页
1949年后,我国长期处于低工资状态,实行住房公有化、低租金的住房福利分配制度带来的城市住房短缺、市民居住困难、房屋年久失修、住房分配不均以及住房投资建设陷入恶性循环等问题日趋严重。上世纪八十年代初期,我国改革开放总设计师... 1949年后,我国长期处于低工资状态,实行住房公有化、低租金的住房福利分配制度带来的城市住房短缺、市民居住困难、房屋年久失修、住房分配不均以及住房投资建设陷入恶性循环等问题日趋严重。上世纪八十年代初期,我国改革开放总设计师邓小平提出了“城镇居民可以个人购买住宅,也可以自己盖,不但新房子可以出售,老房子也可以出售”的房改思路,在理论界,不少学者开始呼吁进行住房制度改革,研究探索住房商品化、市场化的路径。这方面的论文以及观点在报刊上尤其是内部刊物上不时地出现,关于住房商品属性的话题,引发了社会和学界的大讨论。 展开更多
关键词 住房制度改革 上海 钩沉 福利分配制度 1949年 住房商品化 城市住房 恶性循环
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发展住房租赁市场的若干法律问题研究 预览
9
作者 庞元 《上海房地》 2017年第12期9-14,共6页
党的“十九大”报告提出,未来要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。住房制度改革以来,我国以销售为主的住房市场得到了快速发展,有效满足了多数... 党的“十九大”报告提出,未来要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。住房制度改革以来,我国以销售为主的住房市场得到了快速发展,有效满足了多数家庭的住房需求,但社会上对住房租赁市场发展关注不够,法律保障不足,在住房租赁立法的实践与理论认识上,都还需要进一步探索。 展开更多
关键词 住房租赁市场 法律问题 住房制度改革 住有所居 住房市场 住房需求 市场发展 法律保障
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上海建立房地产业发展长效机制的探索 预览
10
作者 穆子俐 《上海房地》 2017年第1期4-6,共3页
中央经济工作会议全面部署了2017年经济工作,其中对房地产业提出了五点要求:一是要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。二是要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制... 中央经济工作会议全面部署了2017年经济工作,其中对房地产业提出了五点要求:一是要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。二是要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产市场泡沫,又防止市场出现大起大落,要落实地方政府主体责任。三是特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。四是要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业的发展。五是加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。这些要求是2017年房地产业的工作重点和主要任务,我们必须认真贯彻执行,并在实践中积极探索路径、创新发展。 展开更多
关键词 房地产业发展 中央经济工作会议 房地产市场泡沫 上海 市场规律 市场立法 住房租赁 基础性制度
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遏制投机“炒”住房——中央经济工作会议关于房地产问题的解读 预览 被引量:1
11
作者 周明 《上海房地》 2017年第1期7-9,共3页
2016年12月14日至16日,中央经济工作会议在北京举行,与近五年来的中央经济工作会议相比较,此次会议针对房地产问题不惜重笔浓墨,对其给予了充分的关注,从中可以看出中央对今后房地产业发展的目标取向和政策把握。会议提出了五个“... 2016年12月14日至16日,中央经济工作会议在北京举行,与近五年来的中央经济工作会议相比较,此次会议针对房地产问题不惜重笔浓墨,对其给予了充分的关注,从中可以看出中央对今后房地产业发展的目标取向和政策把握。会议提出了五个“要”:一要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。二要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。三要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。 展开更多
关键词 中央经济工作会议 房地产业发展 投机性购房 解读 住房 建设用地指标 政策把握 信贷政策
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试析调控楼市政策工具的作用机理 预览
12
作者 穆子俐 《上海房地》 2017年第4期12-13,共2页
我国楼市是一个受政策影响非常大的市场,几十年来始终受到宏观政策的调控,这是因为在全球经济和国内经济等要素的影响下,楼市在发展过程中出现不少不均衡现象,即供给与需求失衡、供给与市场结构脱节、房地产经济与国民经济失调等问题。... 我国楼市是一个受政策影响非常大的市场,几十年来始终受到宏观政策的调控,这是因为在全球经济和国内经济等要素的影响下,楼市在发展过程中出现不少不均衡现象,即供给与需求失衡、供给与市场结构脱节、房地产经济与国民经济失调等问题。由于市场功能有先天性缺陷,经常会出现“市场失灵”的问题,所以,发挥政府作用予以宏观调控十分必要。 展开更多
关键词 房地产经济 房地产业 市场结构 房地产金融 房地产市场 三大支柱 市场失灵 宏观调控体系 市场调控 先天性缺陷
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论上海推进房地产业供给侧结构性改革的方向和内涵 预览
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作者 穆子俐 《上海房地》 2017年第3期11-13,共3页
推进供给侧结构性改革,是党中央在全面分析国内经济阶段性特征的基础上调整经济结构、转变经济发展方式的治本良方,是当前和今后一个时期经济发展和经济工作的主线。推进供给侧结构性改革,无疑也是房地产业当前和今后一个时期的发展主... 推进供给侧结构性改革,是党中央在全面分析国内经济阶段性特征的基础上调整经济结构、转变经济发展方式的治本良方,是当前和今后一个时期经济发展和经济工作的主线。推进供给侧结构性改革,无疑也是房地产业当前和今后一个时期的发展主线。本文对上海应当如何把握房地产业供给侧结构性改革,提出几点看法。 展开更多
关键词 房地产业 结构性改革 房地产市场 经济发展方式 房地产产品 房地产供给 供应体系 住有所居 供需关系 房产经济学
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说说房地产业的“黑天鹅”、“灰犀牛” 预览
14
作者 穆子犁 《上海房地》 2017年第8期19-20,共2页
十年前,美国作家塔勒布写了本叫《黑天鹅》的书。“黑天鹅”过去是欧洲人的一句口头禅,是指不可能存在的事物,他们认为天鹅一定是白的,直到澳大利亚的黑天鹅被发现。塔勒布用“黑天鹅”代指那种“不可预测的重大的罕见事件”,它完... 十年前,美国作家塔勒布写了本叫《黑天鹅》的书。“黑天鹅”过去是欧洲人的一句口头禅,是指不可能存在的事物,他们认为天鹅一定是白的,直到澳大利亚的黑天鹅被发现。塔勒布用“黑天鹅”代指那种“不可预测的重大的罕见事件”,它完全在意料之外,但会改变一切,比如“9.11”事件。今年美国作家米歇尔·渥克也出版了一本新书《灰犀牛:如何应对大概率危机》,此书提出了一个概念——灰犀牛,提供了一种看待不确定性的新视角。如果说“黑天鹅”反映的是外部变化的不可预测性以及这种变化对人类固有的思维和活动模式的影响,那么“灰犀牛”反映的则是,很多突然 展开更多
关键词 《黑天鹅》 犀牛 房地产业 “9.11”事件 不可预测性 美国作家 澳大利亚 不确定性
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从“拆改留”到“留改拆” 预览
15
作者 穆子犁 《上海房地》 2017年第10期26-28,共3页
今年初,上海市委书记韩正深入基层,实地调研本市历史建筑风貌区保护工作,他说,上海必须下更大的决心、花更大力气保留保护更多历史建筑。以城市更新的全新理念推进旧区改造工作,要牢牢把握好两条原则:第一,要从"拆改留并举,以拆为主"... 今年初,上海市委书记韩正深入基层,实地调研本市历史建筑风貌区保护工作,他说,上海必须下更大的决心、花更大力气保留保护更多历史建筑。以城市更新的全新理念推进旧区改造工作,要牢牢把握好两条原则:第一,要从"拆改留并举,以拆为主",转换到"留改拆并举,以保留保护为主";第二,在更加注重保留保护的过程中,要创新工作方法,努力改善旧区居民的居住条件。要抓紧研究出台有针对性的政策措施, 展开更多
关键词 历史建筑 城市更新 旧区改造 建筑风貌 工作方法 历史风貌 历史文化风貌 韩正 世界城市 文脉
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铁腕整治房地产中介市场乱象 预览
16
作者 萧和舜 《上海房地》 2017年第5期49-51,共3页
房地产中介是房地产市场的重要组成部分,在房地产流通环节发挥着信息传播.牵线搭桥.促成成交的积极作用.这些年,我国房地产市场发展与房地产中介机构的不懈努力密不可分,房地产中介在促进国民经济发展.满足人民群众日益增长的居住需求... 房地产中介是房地产市场的重要组成部分,在房地产流通环节发挥着信息传播.牵线搭桥.促成成交的积极作用.这些年,我国房地产市场发展与房地产中介机构的不懈努力密不可分,房地产中介在促进国民经济发展.满足人民群众日益增长的居住需求方面发挥了积极的作用.传统的房地产中介工作主要集中于住房市场的租售居间.代理服务,而作为现代服务业的房地产经纪业则拓展到了房地产业的众多领域,大量涉猎写字楼.商铺.购物中心.仓储.工业乃至海外房地产市场,为金融.商业.物流、制造业等企业提供房地产租赁.购置或资产管理的咨询.顾问.代理服务,提高了行业专业知识.技术密集程度和专业分工的细化程度. 展开更多
关键词 房地产中介市场 房地产中介机构 房地产市场 整治 国民经济发展 房地产经纪业 代理服务 现代服务业
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伦敦公寓大火之后的思考 预览
17
作者 周明 《上海房地》 2017年第7期52-53,共2页
英国当地时间2017年6月14日凌晨,伦敦西部的一栋名为“格伦费尔塔”的高层公寓发生火灾,在短短的15分钟内,火势从2层迅速蔓延到整幢大楼24层,火灾造成了79人死亡.在高层建筑熊熊烈火面前,伦敦消防设施的灭火能力达不到这个高度,消防部... 英国当地时间2017年6月14日凌晨,伦敦西部的一栋名为“格伦费尔塔”的高层公寓发生火灾,在短短的15分钟内,火势从2层迅速蔓延到整幢大楼24层,火灾造成了79人死亡.在高层建筑熊熊烈火面前,伦敦消防设施的灭火能力达不到这个高度,消防部门无能为力,只能眼睁睁地看着鲜活的生命被无情的火焰吞噬. 展开更多
关键词 高层公寓 伦敦 高层建筑 灭火能力 消防设施 消防部门 火灾
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崇明传统建筑的发掘保护和开发利用 预览
18
作者 郭树清 《上海房地》 2017年第3期36-37,共2页
地处江海相交处的崇明岛,迄今已有近1400年的历史,素有“东海瀛洲”、“长江龙珠”之称。岛上至今还保留着许多唐、宋、元、明、清的历史遗存,蕴含着历史遗风、文化遗产以及淳朴的民风民俗。
关键词 历史建筑 历史遗存 开发利用 崇明 瀛洲 传统文化教育 历史风貌 改造规划 创新开发 佘山圣母大教堂
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发展住房租赁市场是长效机制的重要支柱 预览
19
作者 穆子犁 《上海房地》 2017年第11期19-21,共3页
一般说来,住房消费模式是由住房消费观念、消费方式、消费水平、消费结构等多重因素构成的,它是住房消费诸因素的总和。根据我国国情,我们的住房消费必须是资源节约型、环境友好型的,要树立适度型住房消费观念,确立与收入状况、环境承... 一般说来,住房消费模式是由住房消费观念、消费方式、消费水平、消费结构等多重因素构成的,它是住房消费诸因素的总和。根据我国国情,我们的住房消费必须是资源节约型、环境友好型的,要树立适度型住房消费观念,确立与收入状况、环境承受能力相适应的住房消费水平,形成合理多层次的梯度住房消费结构,以实现“人人享有适当住房”的目标,其核心是适度消费、梯度消费。 展开更多
关键词 住房租赁市场 住房消费观念 住房消费结构 环境友好型 支柱 消费水平 梯度消费 资源节约型
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进一步完善我国住房公积金信息披露制度的思考 预览
20
作者 沈正超 《上海房地》 2017年第12期15-17,共3页
进一步健全和完善我国住房公积金信息披露制度是深化住房公积金制度改革、保障公积金缴存单位和缴存职工权利、提高公积金管理能力和服务水平、发挥住房公积金在我国住房保障体系中积极作用的重要举措。
关键词 住房公积金 信息披露制度 公积金缴存 住房保障体系 制度改革 职工权利 管理能力
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