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国际租赁会计准则修订及其影响 预览
1
作者 赵婧雯 《财政科学》 2019年第7期104-114,160共12页
本文采用规范研究法分析了国际租赁会计准则的修订.研究发现,修订后的国际租赁会计准则保证了租赁资产与负债确认的合理性和完整性、降低了承租人租赁会计处理的复杂性,但存在确认租赁资产与负债的范围过于广泛、使用权资产的摊销方式... 本文采用规范研究法分析了国际租赁会计准则的修订.研究发现,修订后的国际租赁会计准则保证了租赁资产与负债确认的合理性和完整性、降低了承租人租赁会计处理的复杂性,但存在确认租赁资产与负债的范围过于广泛、使用权资产的摊销方式违背经济现实、租赁信息列报要求过于苛刻和承租方与出租方会计处理相矛盾的问题。新准则的实施会造成企业资产和负债数额的增加、财务与业绩指标剧烈波动以及影响企业租赁决策和资本结构。因此,新租赁会计准则的实施是否能够真正提高会计信息质量有待进一步验证。 展开更多
关键词 租赁 经营租赁 租赁会计模式 承租人 国际租赁会计准则 经济后果
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租赁与交换型共享平台在大学校园内的应用探析 预览
2
作者 刘婧琳 王静 刘星佟 《经济研究导刊》 2019年第13期149-151,共3页
如今,随着互联网的高速发展,各种新型经济形式不断涌现,与此同时,智能手机的高度普及更使得互联网渗入到了每个人的生活当中。目前,由于诸多大学生在日常生活中产生了许多闲置物品,如书籍、西装、运动器材、摄像无人机等使用低频的物品... 如今,随着互联网的高速发展,各种新型经济形式不断涌现,与此同时,智能手机的高度普及更使得互联网渗入到了每个人的生活当中。目前,由于诸多大学生在日常生活中产生了许多闲置物品,如书籍、西装、运动器材、摄像无人机等使用低频的物品,因此,大学校园内存在着许多租赁与交换的需求。由此催生出的校园交易共享平台——“租易换”,是为了促进闲置资源再利用,既方便了诸多的大学生也可节约资源。然而,如何将此类型平台在大学校园里推广开来,仍然是一大难题。基于此,针对在大学校园中应用“租易换”交易平台的商业模式进行剖析,并提出有效的推广策略。 展开更多
关键词 校园交易平台 租赁 交换 “租易换” 营销策略 应用推广
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基于Android的闲置物品租借交易APP的设计和实现 预览
3
作者 杨康 罗璇 《信息与电脑》 2019年第4期79-81,共3页
目前,人们对闲置物品的租借或二手交易的需求强烈,使开发者对租借交易软件开发的有了期望。基于现有的消费形式,现开发一款主营线下变线上的租借交易 APP平台,为消费者整合个人及商家资源进行线上平台交易,采取战略联盟的形式与多家线... 目前,人们对闲置物品的租借或二手交易的需求强烈,使开发者对租借交易软件开发的有了期望。基于现有的消费形式,现开发一款主营线下变线上的租借交易 APP平台,为消费者整合个人及商家资源进行线上平台交易,采取战略联盟的形式与多家线下进行租出生意的商家及有租出物品需求的个人用户进行合作,以租出和借入的形式进行买卖交易,为广大市民提供方便、快捷、可靠的线上租借交易平台,使得闲置物品物尽其用,节约物质资源。 展开更多
关键词 闲置物品 租借 系统开发 APP
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农业机械购买和租赁特征与管理决策方法研究 预览
4
作者 黄凰 恽竹恬 +4 位作者 张丽娜 吴昭雄 叶春 何华荣 陈兴鑫 《中国农机化学报》 北大核心 2019年第5期193-200,共8页
为解决农户因资金不足导致的购机难题,本文对农机购买和租赁的特征进行分析,重点探讨直接融资租赁、售后回租、厂商租赁、转租赁、联合租赁、杠杆租赁、委托租赁和联合承租等几种融资租赁方式的运行方式和适用条件。阐述农户购机和租赁... 为解决农户因资金不足导致的购机难题,本文对农机购买和租赁的特征进行分析,重点探讨直接融资租赁、售后回租、厂商租赁、转租赁、联合租赁、杠杆租赁、委托租赁和联合承租等几种融资租赁方式的运行方式和适用条件。阐述农户购机和租赁的定性决策方法,并对农户自有资金购买、贷款购买、融资租赁和经营租赁等4种农业机械获取方式进行比较,通过计算净现金流量,对经济指标进行衡量。 展开更多
关键词 农业机械 购买 租赁 管理决策
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医院内部医疗设备共享调配管理模式 预览
5
作者 马健 《北京生物医学工程》 2019年第5期511-513,共3页
目的探讨医院内部医疗设备共享调配的有效管理模式。方法采用独立实体租赁与协调调配科室间租赁相结合的模式,对医院内部设备进行管理,各科室按使用时间以内部核算的方式支付租金。结果这种管理模式可以提高医疗设备使用率,降低医疗设... 目的探讨医院内部医疗设备共享调配的有效管理模式。方法采用独立实体租赁与协调调配科室间租赁相结合的模式,对医院内部设备进行管理,各科室按使用时间以内部核算的方式支付租金。结果这种管理模式可以提高医疗设备使用率,降低医疗设备投入成本,并且减少内部消耗,增强设备供应保障部门的应急调配能力和服务水平。结论充分利用有限资源,实现设备资源共享动态配置,将成为医院设备综合管理的必然趋势。 展开更多
关键词 共享 调配 租赁 管理模式
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The Spatial Organization Dialectics of the City ofJeriquara/SP, Brazil 预览
6
作者 Dirceu Piccinato Junior Ivone Salgado 《土木工程与建筑:英文版》 2019年第8期477-491,共15页
The present paper aims to analyze and discuss the morphological formation of the city of Jeriquara, located in the countryside of the state of S o Paulo, Brazil. The importance of this study lays on its primary docume... The present paper aims to analyze and discuss the morphological formation of the city of Jeriquara, located in the countryside of the state of S o Paulo, Brazil. The importance of this study lays on its primary documentation, that is, the long lease deeds (cartas de aforamento). These deeds are part of the medieval legal system implemented in Brazil by the Portuguese. The long lease, perpetual lease or tenure, or fiefdom (in the Brazilian legal system, aforamento, enfiteuse or emprazamento) are synonyms of this legal institute that divides urban land between two holders: the Catholic Church and the civil individual. This article employs as research method the interpretive and descriptive analysis of such deeds, based on theoretical bibliography on the referred legal institute, civil law and the Brazilian forms of urbanization. Following the presentation of a case study there will be the discussion of the juridical issues at the core of the national colonization implemented by the Portuguese and which are at the genesis of several of the current conflicts. This study shows that the urban territory of many cities is still ruled by these past contexts and, without understanding them, we will not be able to efficiently interfere with city spaces. 展开更多
关键词 Urban land ground lease emphyteusis or leasehold state urban law urban management Jeriquara/SP
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加拿大艾伯塔省油气矿权管理及对中资企业的启示 预览
7
作者 刘子煊 丁燕 《国际石油经济》 2019年第2期91-98,共8页
艾伯塔省是加拿大最重要的油气资源地区,油气资源丰富,油气资产交易频繁,其油气矿权管理制度复杂,与勘探开发活动密切相关。在投资艾伯塔油气区块的过程中,中资企业由于对该省油气矿权认识不足制约了自身发展。剖析艾伯塔省油气矿权管... 艾伯塔省是加拿大最重要的油气资源地区,油气资源丰富,油气资产交易频繁,其油气矿权管理制度复杂,与勘探开发活动密切相关。在投资艾伯塔油气区块的过程中,中资企业由于对该省油气矿权认识不足制约了自身发展。剖析艾伯塔省油气矿权管理特征,详细阐述该省以土地测量系统为基础,制定不同类型矿权规则,以适应不同地区、不同油气勘探开发阶段。从政府和油气公司两个角度,深入分析许可(License)和租约(Lease)的特点和含义,以及两种类型矿权对政府和油气公司的影响。对比加拿大艾伯塔省和美国俄克拉何马州油气矿权制度的特点,指出了加拿大艾伯塔省的优势。举例分析中资企业如何在艾伯塔省有效利用油气矿权规则,趋利避害把握运营方向。 展开更多
关键词 加拿大艾伯塔省 油气矿权管理 矿权延期 许可 租约
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多设备租赁条件下基于服务质量评估的预防性维修策略优化 预览
8
作者 张云正 曾建潮 +1 位作者 张晓红 薛颂东 《计算机集成制造系统》 CSCD 北大核心 2018年第5期1162-1170,共9页
鉴于建筑施工机械设备的租赁服务中,维修服务质量直接影响施工单位(客户)的承租意愿和租赁商的利润,以客户期望和维修绩效为指标,提出维修服务质量评估方法,建立客户数量预测模型,优化设备的预防性维修策略,并采用一维取整一维实数的... 鉴于建筑施工机械设备的租赁服务中,维修服务质量直接影响施工单位(客户)的承租意愿和租赁商的利润,以客户期望和维修绩效为指标,提出维修服务质量评估方法,建立客户数量预测模型,优化设备的预防性维修策略,并采用一维取整一维实数的微粒群算法进行求解。数值实验结果表明,较现有策略,优化后的预防性维修策略下的租赁商利润有显著提高。 展开更多
关键词 租赁 多设备 预防性维修 服务质量 建筑施工机械设备
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Lease Characteristics, Agency Costs, and Tax Considerations 预览
9
作者 Kun-chih Chen Wuchun Chi +1 位作者 Gerald Lobo Kevin Ow Yong 《财经与市场(英文)》 2018年第1期39-50,共12页
We examine the determinants that influence managers’ decision as to whether a lease is structured as a financing lease or an operating lease. Specifically, we find that firms with higher marginal tax rates, lower cre... We examine the determinants that influence managers’ decision as to whether a lease is structured as a financing lease or an operating lease. Specifically, we find that firms with higher marginal tax rates, lower credit ratings, and more severe agency problems are more likely to use both operating leases and financing leases. However, tax considerations and debt capacity have little effect on which of the two types of lease is chosen. More importantly, we find that differences in kinds of agency problemsare reflected in the choice of the type of lease. Our study provides a better understanding of the extent of risks and benefits associated with the use of leased assetsand contributes to the discussion of impending revisions to lease accounting rules by standatdsetting bodies. 展开更多
关键词 LEASE ACCOUNTING taxes AGENCY COSTS
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论承租人优先购买权法律性质及效力 预览
10
作者 曹有康 《怀化学院学报》 2018年第8期89-92,共4页
我国承租人优先购买权法律性质及效力的争论由来已久。争议的焦点在于该权利是形成权、强制缔约义务请求权还是期待权,其具有物权效力还是债权效力。通过对承租人优先购买权的构成要件及学界关于该权利法律性质主流观点的分析,可知承租... 我国承租人优先购买权法律性质及效力的争论由来已久。争议的焦点在于该权利是形成权、强制缔约义务请求权还是期待权,其具有物权效力还是债权效力。通过对承租人优先购买权的构成要件及学界关于该权利法律性质主流观点的分析,可知承租人优先购买权的实质是出租人在面对承租人和第三人同等条件的要约时,应当对承租人的要约进行优先承诺,其法律性质应当为优先要约权。此外,在结合比较法上立法例的基础上,进一步论述了我国承租人优先购买权应当具有债权效力。 展开更多
关键词 承租 优先购买权 租赁 法律性质 债权效力
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基于执行视角的司法拍卖击破租赁权法律路径研究 预览
11
作者 刘辉 《安徽工业大学学报:社会科学版》 2018年第6期38-40,共3页
在“买卖不破租赁”规则的影响下,法院在通过司法拍卖程序执行涉及处理不动产的过程中,如果遇到存在租赁关系往往以“买卖不破租赁”为由不进行去除租赁权的拍卖,这严重影响了债权人的债权实现。司法执行中要综合司法拍卖中复杂的利益... 在“买卖不破租赁”规则的影响下,法院在通过司法拍卖程序执行涉及处理不动产的过程中,如果遇到存在租赁关系往往以“买卖不破租赁”为由不进行去除租赁权的拍卖,这严重影响了债权人的债权实现。司法执行中要综合司法拍卖中复杂的利益关系之间进行平衡,对拍卖标的根据物权属性区分,对住宅性不动产、非住宅性不动产和动产拍卖前采取不同方式处理租赁权,以保护承租人的合法利益,为司法拍卖击破租赁提供解决路径。 展开更多
关键词 司法拍卖 租赁权 执行制度
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集体经营性建设用地租赁入市意愿的影响因素研究——以江苏省宜兴市为例 预览 被引量:1
12
作者 黄克龙 朱新帅 +2 位作者 蒋晓贤 张增峰 曹天邦 《农林经济管理学报》 北大核心 2018年第4期463-469,共7页
以出租者和承租者两方视角为切入点,基于616份有效问卷为数据支撑,建立Logit模型对集体经营性建设用地租赁入市意愿的影响因素进行回归分析,以期促进集体经营性建设用地租赁市场的可持续发展。结果表明:在集体经营性建设用地租赁流转中... 以出租者和承租者两方视角为切入点,基于616份有效问卷为数据支撑,建立Logit模型对集体经营性建设用地租赁入市意愿的影响因素进行回归分析,以期促进集体经营性建设用地租赁市场的可持续发展。结果表明:在集体经营性建设用地租赁流转中,不同利益主体的影响因素各有偏重,受教育水平、年龄、社会福利情况、职业、土地租赁政策了解程度、对租赁用途的了解以及村集体租金分配是否公开对村集体租出意愿产生显著影响;支付租金方式、政府参与行为、企业规模以及土地区位对用地企业租入意愿产生显著影响。最后,基于研究结果,提出相关政策建议。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地 租赁 LOGIT模型 意愿 影响因素
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The Profit Model of Long-Term Lease Apartments Under Multi-Agent Supply 预览
13
作者 LI Shuoyang LIU Qunhong 《景观研究:英文版》 2018年第6期109-112,共4页
The acceleration of urbanization has led to an increase in the number of urban floating population, which leads to more demands for the housing rental market. With the support of policies, long-term lease apartments h... The acceleration of urbanization has led to an increase in the number of urban floating population, which leads to more demands for the housing rental market. With the support of policies, long-term lease apartments have begun to emerge. However, under the multi-subject supply, longterm lease apartments have encountered problems such as small profits in their development. Starting from the background of the development of long-term lease apartments, this study classified the main types of long-term lease apartments, analyzed the four profit models of comprehensive profit, expansion of rent difference, REITs and value-added services based on their business models, and proposed corresponding suggestions on the profitability of long-term lease apartments according to the current situation of profit difficulty of long-term lease apartments and the lack of profit models. 展开更多
关键词 MULTI-AGENT supply LONG-TERM LEASE APARTMENT PROFIT model
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工程项目租赁设备管理策略浅谈 预览 被引量:1
14
作者 周亚英 《工程建设与设计》 2018年第12期230-231,共2页
对当前工程机械租赁管理中存在的问题及原因进行分析,并提出提高租赁机械设备管理工作的方法,为相关工程提供参考。
关键词 项目 租赁 设备 管理 问题 方法
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我国转租制度的困境与出路 预览
15
作者 梁燚鑫 杨利雅 《沈阳工业大学学报:社会科学版》 2017年第1期77-81,共5页
转租是有别于租约让与和普通租赁的特殊租赁形式。在转租方面,世界各国立法大致可分为自由主义、限制主义和区别主义三种模式。我国《合同法》第224条关于转租的规定采限制主义,这虽然减轻了司法任务,促成了判决统一,但因不区分转租与... 转租是有别于租约让与和普通租赁的特殊租赁形式。在转租方面,世界各国立法大致可分为自由主义、限制主义和区别主义三种模式。我国《合同法》第224条关于转租的规定采限制主义,这虽然减轻了司法任务,促成了判决统一,但因不区分转租与租约转让且不分租赁之具体情形一概加以限制未免显得过于笼统,且该规定本身有违公平原则。在当前政治经济背景下,平衡当事人之利益显得尤为重要。借鉴自由主义的立法模式对现有制度予以修正,并对民事和商事租赁进行区别,对动产和不动产租赁采取不同规则具有重要意义。 展开更多
关键词 租赁 转租 自由主义 限制主义 区别主义 商事租赁 动产租赁 不动产租赁
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基于PDM基线功能实现企业租赁管理 预览
16
作者 方敏 赵峰 蒋彦收 《信息技术与信息化》 2017年第6期33-36,共4页
随着企业产品逐渐趋于多品种小批量发展,特别是对于大型工程机械类产品,用户对于购买产品的需求并不强烈,而是采用工程租用的方式来完成施工项目。公司同一产品可能会被不同用户租用,或同一用户在不同时段租用同种型号产品的不同配置产... 随着企业产品逐渐趋于多品种小批量发展,特别是对于大型工程机械类产品,用户对于购买产品的需求并不强烈,而是采用工程租用的方式来完成施工项目。公司同一产品可能会被不同用户租用,或同一用户在不同时段租用同种型号产品的不同配置产品。这样就需要对每台租出产品做好相应信息记录,包括产品结构信息,相关技术文件信息等。本文提出在企业实施产品数据管理PDM的基础上,运用PDM中基线功能实现产品租赁管理,记录每台租出产品的技术状态,有效管理企业产品租赁业务,实现对租赁产品信息的全面追踪,提高企业的业务运行效率,增加企业竞争力。 展开更多
关键词 PDM 基线 租赁 版本信息
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基于有序Probit模型的电动汽车租赁客户选择意愿实证研究 预览
17
作者 周志俊 《交通科技与经济》 2017年第3期14-17,共4页
电动汽车租赁客户选择意愿的实证研究,有助于提高电动汽车使用率。通过Probit模型Ⅰ和Ⅱ对调查数据进行实证估计,结果显示:在个人变量中性别、月收入通过显著性检验,而年龄、教育程度、职业未通过显著性检验;在选择变量中费用、租赁便... 电动汽车租赁客户选择意愿的实证研究,有助于提高电动汽车使用率。通过Probit模型Ⅰ和Ⅱ对调查数据进行实证估计,结果显示:在个人变量中性别、月收入通过显著性检验,而年龄、教育程度、职业未通过显著性检验;在选择变量中费用、租赁便利性、充电便利性以及合租通过显著性检验,而最大里程未通过显著性检验。研究结果表明,月收入、租赁便利性、充电便利性对电动汽车租赁客户选择意愿具有较强的指导作用。 展开更多
关键词 电动汽车 租赁 选择意愿 PROBIT模型 显著性
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农村集体经营性建设用地租赁产权制度构建研究——以广东省南海区为例 预览
18
作者 陈海素 陈凯 《广东土地科学》 2017年第4期4-8,共5页
随着城乡统一建设用地市场逐步构建.农村集体经营性建设用地以租赁方式入市应该如何进行不动产登记的问题日益凸显。如何构建租赁产权制度,对承租者的产权保护、用地效率的提高以及抵押融资有着重要影响,是农村土地制度改革过程中有... 随着城乡统一建设用地市场逐步构建.农村集体经营性建设用地以租赁方式入市应该如何进行不动产登记的问题日益凸显。如何构建租赁产权制度,对承租者的产权保护、用地效率的提高以及抵押融资有着重要影响,是农村土地制度改革过程中有必要给予探讨并解决的重要难题。本文以全国农村土地制度改革33个试点地区之一的广东省佛山市南海区为例,从实践的角度出发剖析集体经营性建设用地租赁产权制度的现状和面临的困境,并提出相应的政策建议,以期为完善农村集体经营性建设用地租赁产权制度提供思路借鉴。 展开更多
关键词 农村集体经营性建设用地 租赁 产权登记 南海区
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DCC: Distributed Cache Consistency 预览
19
作者 Chunyuan Zhang Yujiao Chen 《国际计算机前沿大会会议论文集》 2017年第2期89-90,共2页
Replicating caches across distributed nodes to convert remote data transferred for local data reading, are widely used to reduce latency for applications and enhance storage availability in a distributed software syst... Replicating caches across distributed nodes to convert remote data transferred for local data reading, are widely used to reduce latency for applications and enhance storage availability in a distributed software system. DCC (Distributed Cache Consistency) is an mixed geo-replicated protocol to allow consistency of distributed caches by properly the relaxing read-write constraint.DCC reduces the number of required message round-trips in synchronization by taking advantage of a combination of Fast Paxos and Lease. At the same time, a lease protocol and a local synchronization group is used to reduce the message transmission and collision probability. A simple calculation model is set up to predict the performance of the model and analyze the potential application fieldsof DCC. The results, based on actual system observation parameters, show that DCC meets different consistency requirements for a distributed cache in scalable applications by adjustment of configuration parameters. 展开更多
关键词 DCC Eventually CONSISTENCY COMBINATION FAST Paxos LEASE
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资产证券化在微型城市更新项目中的应用 预览 被引量:1
20
作者 冯印陶 《时代建筑》 2016年第4期39-41,共3页
中国城市面临着大量在快速城镇化过程中产生和遗留的问题,以及由于经济高速发展、转型,生活水平要求和生活方式快速变化而产生的新诉求,城市更新面临着独特的挑战。城市更新要解决的不仅仅是规划、建筑、基础设施等方面的问题,更需要平... 中国城市面临着大量在快速城镇化过程中产生和遗留的问题,以及由于经济高速发展、转型,生活水平要求和生活方式快速变化而产生的新诉求,城市更新面临着独特的挑战。城市更新要解决的不仅仅是规划、建筑、基础设施等方面的问题,更需要平衡社会、经济、文化的综合因素。西方城市在城市更新中积累了许多经验和教训,在借鉴其他国家经验的基础上,中国城市需要摸索出一套适宜的解决方案,研究并实践如何有效地利用政府力量和民间力量,建立一套包括金融解决方案在内的,可复制可持续的模式。以资产证券化为基础,"众筹"为表现形式的新型金融工具,将成为一个可行的金融解决方案。 展开更多
关键词 资产证券化 城市更新 众筹 租约
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