期刊文献+
共找到128篇文章
< 1 2 7 >
每页显示 20 50 100
新承包法视阈下土地经营权信托的理论证成 预览
1
作者 房绍坤 任怡多 《东北师大学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2020年第2期33-44,共12页
新修订的《农村土地承包法》将土地经营权予以法定化,实现了承包地“三权分置”的基本框架。通过探析三种形态下土地经营权的法律属性,明确承包人及“四荒地”的土地经营权属于用益物权,第三方的土地经营权属于债权,为土地经营权信托奠... 新修订的《农村土地承包法》将土地经营权予以法定化,实现了承包地“三权分置”的基本框架。通过探析三种形态下土地经营权的法律属性,明确承包人及“四荒地”的土地经营权属于用益物权,第三方的土地经营权属于债权,为土地经营权信托奠定法理基础。通过分析土地经营权信托法律关系的主体、客体及内容三要素,证明土地经营权信托具备现实可操作性。在充分结合理论渊源及实践经验的基础上,设计出土地经营权信托的具体运作流程,最终实现土地经营权信托的理论证成。 展开更多
关键词 土地经营权 信托 用益物权 债权
在线阅读 下载PDF
论农地经营权的法律性质——以三权分置为视角 预览
2
作者 陈林峰 方金华 +1 位作者 林景祥 马晓赟 《安徽农业科学》 CAS 2020年第1期257-260,共4页
三权分置所构造的所有权、承包权、经营权分离的农地权利体系是继家庭联产承包责任制后又一农村土地改革制度创新。厘清经营权在权利体系中的定位是构造三权分置制度的关键。土地经营权用益物权论与“权能分离原则”和“一物一权”原则... 三权分置所构造的所有权、承包权、经营权分离的农地权利体系是继家庭联产承包责任制后又一农村土地改革制度创新。厘清经营权在权利体系中的定位是构造三权分置制度的关键。土地经营权用益物权论与“权能分离原则”和“一物一权”原则相悖。相互龃龉的过多的权利设置只会导致农地权利体系混乱。将土地经营权定性为债权,符合权利的生成逻辑,具有节约制度变革的优势,既能契合农地经营权的设立语境,又能避免多层用益物权权利结构之弊。 展开更多
关键词 三权分置 经营权 用益物权 债权
在线阅读 下载PDF
采矿权法律属性的理论重构与制度改革
3
作者 王士亨 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2020年第1期27-36,共10页
采矿权法律制度是矿产资源法律制度的重要组成部分,我国现行采矿权制度的主要问题在于不能科学界定采矿权的法律属性,具体表现为公权私权属性的混同合一和物权属性的错误定位。产生以上问题的原因在于:对矿产资源基本属性的忽略,矿产资... 采矿权法律制度是矿产资源法律制度的重要组成部分,我国现行采矿权制度的主要问题在于不能科学界定采矿权的法律属性,具体表现为公权私权属性的混同合一和物权属性的错误定位。产生以上问题的原因在于:对矿产资源基本属性的忽略,矿产资源国家所有制度以及矿业立法传统思维的影响。采矿权法律制度的改革创新应以重新认识采矿权法律属性为基础,正确理解矿产资源国家所有的本质,将采矿权中的两种权利(力)属性进行分离,分别规定矿产资源资产所有权和采矿许可权,并实行矿产资源资产所有权证和采矿权许可证制度。 展开更多
关键词 采矿权 用益物权 矿产资源所有权
用益物权视角下的信托受益权 预览
4
作者 柳芃 《青岛科技大学学报:社会科学版》 2019年第2期82-86,共5页
信托受益权的法律性质是信托法的重大问题,对此问题国内外理论界都存在多种学说且未形成主流观点。目前主要存在物权说、债权说、折中说等不同观点。从物权相关理论以及信托内涵分析,信托受益权具有对抗性、支配性和追及性,并且规定为... 信托受益权的法律性质是信托法的重大问题,对此问题国内外理论界都存在多种学说且未形成主流观点。目前主要存在物权说、债权说、折中说等不同观点。从物权相关理论以及信托内涵分析,信托受益权具有对抗性、支配性和追及性,并且规定为物权更有利于保护当事人权益。可以将其纳入用益物权中,作为一种新型的、特殊的用益物权。 展开更多
关键词 信托 受益权 物权 债权 用益物权
在线阅读 免费下载
“绿色民法典”视角下采矿权的用益物权性质研究 预览
5
作者 刘琦豪 《中国环境管理干部学院学报》 CAS 2019年第3期14-17,35共5页
尽管我国的物权法已将采矿权定义为一种用益物权,但由于采矿权与传统的用益物权理论仍存在一些差异,如何分析和处理这些差异仍是当下及未来亟待解决的问题。鉴于此,立足于我国的采矿权实际情况和“绿色民法典”的思路,通过比对我国现行... 尽管我国的物权法已将采矿权定义为一种用益物权,但由于采矿权与传统的用益物权理论仍存在一些差异,如何分析和处理这些差异仍是当下及未来亟待解决的问题。鉴于此,立足于我国的采矿权实际情况和“绿色民法典”的思路,通过比对我国现行的法律规范来着重分析采矿权作为用益物权,与传统用益物权相比其有特殊性,并由此得出拓宽用益物权的客体;扩大用益物权权能;渗入“绿色民法典”思想三点启示。 展开更多
关键词 采矿权 用益物权 权利客体 处分权能 绿色民法典
在线阅读 免费下载
论“三权分置”下土地经营权的性质——以《农村土地承包法修正案(草案)》为中心 预览 被引量:1
6
作者 朱思源 《北京政法职业学院学报》 2019年第1期68-72,共5页
随着越来越多的农民离开土地进城务工,农村土地承包主体与经营主体日益发生分离;促进农地流转,发展适度规模经营的现代化农业;解决土地承包经营权承载过多的制度功能的问题,更好地发挥农村土地的经济功能。这些因素是“三权分置”政策... 随着越来越多的农民离开土地进城务工,农村土地承包主体与经营主体日益发生分离;促进农地流转,发展适度规模经营的现代化农业;解决土地承包经营权承载过多的制度功能的问题,更好地发挥农村土地的经济功能。这些因素是“三权分置”政策出台的动因。落实“三权分置”政策重点在于放活土地经营权,政策目标是赋予经营主体更稳定、更有保障的土地经营权。土地经营权的性质不应界定为农地使用权和用益物权,而应界定为可以进行登记的债权。 展开更多
关键词 三权分置 土地经营权 用益物权 债权
在线阅读 下载PDF
“三权”分置的法构造——以2019年《农村土地承包法》为分析对象 预览 被引量:5
7
作者 高海 《南京农业大学学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2019年第1期100-109,166,167共12页
2019年《农村土地承包法》中“三权”分置的规定不仅是“三权”分置政策法律化的重要立法实践,而且可能被直接搬进民法典物权编。新法将土地承包权定性为用益物权且无成员权性承包权的直接明确表达,将流转作为土地承包经营权分置出经营... 2019年《农村土地承包法》中“三权”分置的规定不仅是“三权”分置政策法律化的重要立法实践,而且可能被直接搬进民法典物权编。新法将土地承包权定性为用益物权且无成员权性承包权的直接明确表达,将流转作为土地承包经营权分置出经营权的法律事实,将经营权定性为债权和用益物权二元性,在土地经营权的权利性质、分置机制乃至土地承包经营权主体、承包关系再延长30年等方面的规定基本具有可行性或预留了改革空间。但是,在土地承包经营权转让、如何区分第三方经营权的性质、承包方应否享有经营权,以及经营权基于何种法律事实产生、第三方经营权的权能、其他方式承包之土地承包经营权与经营权关系处理等方面,尚需斟酌和进一步完善。 展开更多
关键词 农村土地承包法 三权分置 承包权 经营权 用益物权
在线阅读 免费下载
论宅基地资格权的权属定位及实现 预览
8
作者 黄琍 《牡丹江大学学报》 2019年第8期111-114,共4页
作为一种新型权利,宅基地资格权既不是成员权也不是用益物权,应其将定性为既具有身份性又具有财产性的复合权利。其中包括宅基地资格取得权、宅基地征收补偿权、宅基地居住权、宅基地退出权。同时在法律层面需要相应的保障,如明确宅基... 作为一种新型权利,宅基地资格权既不是成员权也不是用益物权,应其将定性为既具有身份性又具有财产性的复合权利。其中包括宅基地资格取得权、宅基地征收补偿权、宅基地居住权、宅基地退出权。同时在法律层面需要相应的保障,如明确宅基地资格权的法律地位、明确取得宅基地资格的条件、构建宅基地资格权的权利行使规则、完善农村宅基地资格权有偿退出制度。 展开更多
关键词 宅基地 资格权 用益物权 复合权利
在线阅读 下载PDF
“三权分置”中土地经营权的物权化研究 预览
9
作者 王康 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2018年第12期53-58,共6页
将农村土地经营权的法律性质确定为物权,既符合“三权分置”改革的目标,又是实现农业现代化的必由之路,且不违背集体土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损等农地制度改革的政策底线,具有现实可行性。农村土地经营权物权... 将农村土地经营权的法律性质确定为物权,既符合“三权分置”改革的目标,又是实现农业现代化的必由之路,且不违背集体土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损等农地制度改革的政策底线,具有现实可行性。农村土地经营权物权化的理论困境源于相关理论和法律上的思维定式。通过将土地承包权重构为身份性财产权,将土地经营权视为与土地承包权具有同等地位的基于集体所有权的独立权利,便可破解这一理论困境。在制度设计上,应当在明确集体土地所有权、重构农地承包权的基础上,将农村土地经营权设计为完全意义上的用益物权,赋予其流转、抵押、入股等权能,以实现农地“三权分置”的政策初衷。 展开更多
关键词 土地所有权 土地承包权 土地经营权 用益物权
在线阅读 下载PDF
从《物权法》到“物权编”——我国用益物权制度的完善 被引量:3
10
作者 温世扬 《法律科学:西北政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2018年第6期155-163,共9页
《物权法》对用益物权的定义性规定中将动产作为用益物权客体并不违反物权法定原则,动产用益物权在当代社会仍有其制度价值。《民法典》“物权编”应对典权、居住权作出规定;应将集体建设用地纳入建设用地使用权客体范围,实现“同地... 《物权法》对用益物权的定义性规定中将动产作为用益物权客体并不违反物权法定原则,动产用益物权在当代社会仍有其制度价值。《民法典》“物权编”应对典权、居住权作出规定;应将集体建设用地纳入建设用地使用权客体范围,实现“同地同权”;“土地经营权”不宜作为一种用益物权予以规定。物权法应赋予土地承包经营权、宅基地使用权人更大的处分自由以彰显其财产权本质,并对其物权变动统一采取“登记生效主义。” 展开更多
关键词 用益物权 典权 居住权 登记生效主义
从“居住有其屋”到“住有所居”——我国民法典分则创设居住权制度的立法构想 预览 被引量:5
11
作者 申卫星 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2018年第2期105-118,共14页
渊源于罗马法的居住权制度广泛存在于欧洲、美洲、非洲和亚洲诸多国家与地区的民法典中,我国2007年制定《物权法》时未纳入该制度,实属立法政策上的失误。当前民法典分则立法应于物权编创设居住权制度,此举具有重大理论与现实意义,不仅... 渊源于罗马法的居住权制度广泛存在于欧洲、美洲、非洲和亚洲诸多国家与地区的民法典中,我国2007年制定《物权法》时未纳入该制度,实属立法政策上的失误。当前民法典分则立法应于物权编创设居住权制度,此举具有重大理论与现实意义,不仅可以更好地解决弱势群体的住房问题,而且可以更好地体现所有权人的意志。具体而言,我国民法典分则物权编应围绕居住权的一般规定、居住权的设立、居住权登记、居住权的限制、居住权人的使用权、居住权人的义务、所有权人的义务等十二个方面对居住权制度做出系统性规定,从而在丰富我国用益物权体系的同时,为经济发展与社会变迁提供法律管道,实现我国住房之策由“居住有其屋”向“住有所居”的转变。 展开更多
关键词 居住权 用益物权 住房保障 立法理由
在线阅读 免费下载
论土地经营权的性质 预览
12
作者 蔡源鹏 《北京政法职业学院学报》 2018年第1期27-31,共5页
土地经营权是土地承包经营权中的下位概念,而土地承包经营权本身又具有身份性特征,故土地经营权往往不能自由进入市场而流转,这就造成了“无地者无资格获取土地,有地者无权利流转”的冲突局面,因此有必要实现土地所有权、承包权、... 土地经营权是土地承包经营权中的下位概念,而土地承包经营权本身又具有身份性特征,故土地经营权往往不能自由进入市场而流转,这就造成了“无地者无资格获取土地,有地者无权利流转”的冲突局面,因此有必要实现土地所有权、承包权、经营权三权分置,从而更好地实现“放活土地经营权”的政策目标。而通过对农地三权分置立法模式的选择,将原有的土地承包经营权的具体含义限缩为具有人身性质的土地承包权,而将其中的土地经营权定义为一种新类型的用益物权,这有利于保障土地经营权人的固有利益。 展开更多
关键词 三权分置 土地经营权 用益物权
在线阅读 下载PDF
论我国农村宅基地使用权继承制度改革方向 预览
13
作者 吕军书 吴佳熹 《学术探索》 2018年第7期58-65,共8页
关于农村宅基地使用权继承问题,我国现行《土地管理法》《物权法》《继承法》等法律法规都采取了模糊或者回避态度。根据我国《继承法》规定,建筑在宅基地之上的农房是私有财产,可以依法继承;然而,根据我国《土地管理法》规定,农村宅基... 关于农村宅基地使用权继承问题,我国现行《土地管理法》《物权法》《继承法》等法律法规都采取了模糊或者回避态度。根据我国《继承法》规定,建筑在宅基地之上的农房是私有财产,可以依法继承;然而,根据我国《土地管理法》规定,农村宅基地的所有权属于集体,不属于农民遗产,不允许继承。这就导致了农村宅基地继承的法规与现实的冲突。改革和完善农村宅基地使用权继承制度有利于解决法律冲突、保障农户宅基地用益物权、促进新型城镇化发展、保障私人财产权利。进行农村宅基地使用权制度改革,必须坚持"土地公有制性质不变,耕地红线不突破,农民利益不受损"原则,在继承主体、继承条件、继承方式、继承权利行使等方面进行制度创新。 展开更多
关键词 宅基地使用权 继承 用益物权 困境与破局
在线阅读 免费下载
空间地上权:一项新型用益物权的生成 预览 被引量:1
14
作者 王者洁 《东北师大学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2018年第6期82-91,共10页
空间地上权乃是在他人土地地表上下的特定空间范围内,以保有其建筑物或其他工作物为目的而利用这一特定空间所产生的一项用益物权。然而《物权法》将该权利纳入建设用地使用权之中,否认其作为独立的物权的资格,该权利设定方式已不能适... 空间地上权乃是在他人土地地表上下的特定空间范围内,以保有其建筑物或其他工作物为目的而利用这一特定空间所产生的一项用益物权。然而《物权法》将该权利纳入建设用地使用权之中,否认其作为独立的物权的资格,该权利设定方式已不能适应当下以及未来空间权利制度生成的走向。空间地上权已然生成为一项新型的财产权利,应承认空间地上权独立物权之地位,为保持《物权法》逻辑结构的清晰与完整,当在用益物权编下单独成章并予以立法规制,如权利的设定、取得、登记、效力等诸项内容,且在未来的民法典中予以及时肯认。 展开更多
关键词 空间地上权 权利生成 物权法 用益物权
在线阅读 下载PDF
住宅建设用地使用权续期规则设计:基于基本概念的考察 预览
15
作者 康浩 《财经法学》 2018年第5期118-129,共12页
自动续期确定土地管理部门与土地使用者之间续订土地使用权合同的强制缔约义务,无须公众单独逐个申请延续土地使用权期限。自动续期实际上导致了住宅建设用地使用权成为永久性用益物权。永久性用益物权并非与国有土地所有权相冲突,仍然... 自动续期确定土地管理部门与土地使用者之间续订土地使用权合同的强制缔约义务,无须公众单独逐个申请延续土地使用权期限。自动续期实际上导致了住宅建设用地使用权成为永久性用益物权。永久性用益物权并非与国有土地所有权相冲突,仍然立基并受制于国有土地所有权,亦能够真正保证居者有其屋,有恒产者有恒心,实现土地充分利用和改良。自动续期宜采用区分对待标准,针对生存性住宅采用无偿续期的方式,针对投资性住宅采用有偿续期的税费制方式。20年、30年等非70年住宅建设用地使用权采届期续至70年的标准是正当的,但不应当采用与民争利的出让金形式,因为造成非70年住宅建设用地使用权的问题,与政府立法体制不合理相关。同时为维护公平公正,应设定合理的缴费标准,使得非70年住宅建设用地有偿续期至70年,而后适用70年期满续期的规则。 展开更多
关键词 住宅建设用地使用权 自动续期 永久性用益物权 无偿续期
在线阅读 免费下载
住宅建设用地使用权续期问题之探讨 预览 被引量:1
16
作者 陈本寒 陈超然 《烟台大学学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2017年第1期25-35,共11页
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《物权法》已经确立了住宅建设用地使用权续期规则,但该规则过于原则,操作性不强,导致理论与实践上均存在诸多问题.为了保障公民最基本的生存权... 我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《物权法》已经确立了住宅建设用地使用权续期规则,但该规则过于原则,操作性不强,导致理论与实践上均存在诸多问题.为了保障公民最基本的生存权,同时为了均衡分配土地资源,缩小贫富差距,续期应当以无偿为原则,有偿为例外;续期的期限应当以建筑物的安全使用年限作为续期的上限,且不应限制续期的次数. 展开更多
关键词 物权 用益物权 住宅建设用地使用权 续期规则
在线阅读 下载PDF
土地发展权的法律性质 被引量:4
17
作者 王育红 刘文海 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2017年第4期134-140,共7页
明确土地发展权的性质使得优化配置土地资源功能得到充分发挥,并且可以更好地保护土地发展权主体的权益。在此背景下首先通过土地使用权性质的改变和土地利用程度两个方面去界定土地发展权的概念,接着对目前关于土地发展权法律性质的... 明确土地发展权的性质使得优化配置土地资源功能得到充分发挥,并且可以更好地保护土地发展权主体的权益。在此背景下首先通过土地使用权性质的改变和土地利用程度两个方面去界定土地发展权的概念,接着对目前关于土地发展权法律性质的学说:私权说、公权说、公私双重属性说进行理论分析,层层递进,完整地揭示了土地发展权的法律性质,即土地发展权是一种新型的用益物权,是对传统物权体系的充实和发展,有利于解决外部性问题和实现可持续发展之目的。 展开更多
关键词 土地发展权 私权 物权 用益物权
论农村宅基地用益物权制度的实现 预览
18
作者 朱晨瑜 《合肥工业大学学报:社会科学版》 2017年第4期55-59,64共6页
摘要:我国现有的宅基地用益物权制度存在权利配置不当问题,导致其经济社会属性受到诸多限制,从而引起理论争议及实践的不知所措。文章对农村宅基地用益物权制度的形成历史进行梳理,发现在集体所有权与宅基地使用权“两权分置”的境... 摘要:我国现有的宅基地用益物权制度存在权利配置不当问题,导致其经济社会属性受到诸多限制,从而引起理论争议及实践的不知所措。文章对农村宅基地用益物权制度的形成历史进行梳理,发现在集体所有权与宅基地使用权“两权分置”的境遇下,现有的宅基地用益物权制度不能满足我国社会经济发展及实践需要,文章认为急需厘定现有农村宅基地用益物权制度存在的法律价值,确立以两权相融为导向的权利配置体系,并在立法上从权利主体、权利内容及权利行使三个方面进行规制;并提出了农村宅基地用益物权制度立(修)法的实现路径。 展开更多
关键词 农村宅基地 用益物权 权利配置 实现路径
在线阅读 免费下载
农村土地制度改革的方向研究 预览 被引量:1
19
作者 张占耕 《区域经济评论》 2017年第4期99-106,共8页
集体所有基础上的土地产业化是农村土地集体所有与市场经济相结合的有效途径。三权分置是改革最初提出的两权分离思路的延续和发展,它有效地解决了实现土地产业化的瓶颈问题。不同于对物的所有权,产权是法定主体对开放性财产所拥有的各... 集体所有基础上的土地产业化是农村土地集体所有与市场经济相结合的有效途径。三权分置是改革最初提出的两权分离思路的延续和发展,它有效地解决了实现土地产业化的瓶颈问题。不同于对物的所有权,产权是法定主体对开放性财产所拥有的各项权利的总和。从法律属性上分析,土地承包权是特殊的用益物权。经营性建设用地如果由集体经济组织自己经营,应该属于自用物权。如果由非所有权主体经营,则应该属于租赁权或者股权,其中股权和长期租赁权应该是用益物权。土地经营权可以是债权,也应该可以是用益物权。农村土地作为产权入股可以用土地承包经营权入股,可以用土地经营权入股,也可以用经营性建设用地入股,但是产权的性质不同,入股后的权利也应该不同。 展开更多
关键词 农村土地制度 土地产权 用益物权
在线阅读 下载PDF
我国农村土地权利抵押的合理限制
20
作者 吴春燕 胡建 《昆明理工大学学报:社会科学版》 2017年第3期1-7,共7页
农村土地权利抵押具有不同于一般抵押的特殊规则。基于社会公共福祉,其行使应从抵押主体、部分抵押、抵押用途、抵押方式、经济能力、土地规划与用途管制等诸方面予以合理限制。作为抵押人的农民,须有稳定的收入来源、财力证明或从事稳... 农村土地权利抵押具有不同于一般抵押的特殊规则。基于社会公共福祉,其行使应从抵押主体、部分抵押、抵押用途、抵押方式、经济能力、土地规划与用途管制等诸方面予以合理限制。作为抵押人的农民,须有稳定的收入来源、财力证明或从事稳定的非农职业,而抵押权人限定为专门的金融机构;实行部分抵押原则,对农村土地面积和抵押物价值予以限制;抵押的贷款只能用于涉农的生产、投资和开发项目,且须严格遵守土地利用总体规划和土地用途管制。 展开更多
关键词 农村土地 用益物权 土地抵押 土地融资
上一页 1 2 7 下一页 到第
使用帮助 返回顶部 意见反馈