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农村承包地调整:困扰与化解 预览
1
作者 邢海宝 《新疆财经》 2020年第1期13-26,共14页
农村承包地的调整变动困扰着承包经营权的确权和"三权分置"的完善,调整的根据是集体经济组织成员基于生存保障公平地获得承包地的观念和机制、成员享有要求集体分配土地的民事权利即包地权的理论,以及农民集体应当拥有调地权... 农村承包地的调整变动困扰着承包经营权的确权和"三权分置"的完善,调整的根据是集体经济组织成员基于生存保障公平地获得承包地的观念和机制、成员享有要求集体分配土地的民事权利即包地权的理论,以及农民集体应当拥有调地权能的主张。本文认为,均分土地保障生存的观念和机制等已不能适应当下的治理格局和法治背景;包地权不是民法上的权利,而应当是宪法性权利;承包经营权应当立足农业市场化、规模化、现代化来进行定位和保护,农民集体不应调整已发包给农户的土地,农户的土地经营权不应被扰动。 展开更多
关键词 农村承包地 土地确权 三权分置 包地权 经济社会权利
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乡村振兴视域下的农村集体土地法律制度完善 被引量:3
2
作者 兰红燕 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2019年第4期119-129,共11页
乡村振兴战略是党在新时代、国家经济发展进入新常态阶段提出的关于乡村治理的重要战略。乡村振兴战略的有效实施需要系统的制度供给保障,土地制度是制度保障体系中的关键组成部分。我国现行的二元土地制度虽然在高速工业化和城市化过... 乡村振兴战略是党在新时代、国家经济发展进入新常态阶段提出的关于乡村治理的重要战略。乡村振兴战略的有效实施需要系统的制度供给保障,土地制度是制度保障体系中的关键组成部分。我国现行的二元土地制度虽然在高速工业化和城市化过程中发挥了重要作用,但在当前的“城乡中国”发展阶段,土地制度立法已经滞后于农村经济社会发展,对乡村产业兴旺、农业现代化的实现造成一定程度的阻碍。从农村集体土地征收、农村建设用地、农村承包地制度几个主要方面对现有的土地制度相关法律进行修改和完善,为乡村振兴战略的顺利有效实施的提供关键制度保障。 展开更多
关键词 乡村振兴 土地征收 农村建设用地 宅基地 农村承包土地
浅议典当在农村土地承包经营权抵押融资中的作用
3
作者 葛村 《浙江金融》 2018年第8期69-75,共7页
农村土地流转市场的有效运行,离不开各类金融机构的参与。随着农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作逐渐展开,典当作为一种古老的金融活动,重新回归人们的视野。相比银行等金融机构,典当行业有着自身的优势。在探索农村承包土地的经营... 农村土地流转市场的有效运行,离不开各类金融机构的参与。随着农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作逐渐展开,典当作为一种古老的金融活动,重新回归人们的视野。相比银行等金融机构,典当行业有着自身的优势。在探索农村承包土地的经营权典当业务时,应当同典当制度相结合。但与此同时,典当行业的发展也面临包括法律与监管等一系列问题。如何使典当在农村承包土地的经营权抵押贷款中发挥积极作用,值得思考。 展开更多
关键词 典当 农村承包土地 经营权 抵押
农地流转不畅对粮食产量有何影响?——以黄淮海农区小麦生产为例 被引量:11
4
作者 刘同山 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2018年第12期103-116,共14页
本文从城镇化进程中农户乡城迁移和农业转型发展要求农地流转出发,首先构建理论模型分析农地流转不畅对农业生产率的影响,然后利用中国黄淮海农区5省18县(市、区)708户小麦种植户的一手调查数据,在处理内生性和选择偏误的基础上,采用处... 本文从城镇化进程中农户乡城迁移和农业转型发展要求农地流转出发,首先构建理论模型分析农地流转不畅对农业生产率的影响,然后利用中国黄淮海农区5省18县(市、区)708户小麦种植户的一手调查数据,在处理内生性和选择偏误的基础上,采用处理效应模型估计了农地流转不畅造成的小麦产量损失,并进行了稳健性检验。研究结果表明:想流出或流入农地却不能实现,会显著影响农户的小麦产量。从平均处理效应(ATE)看,想减少或扩大经营规模的农户不能流出或流入理想规模的农地,会造成12.16%的小麦亩均产量损失。基于加权最小二乘(WLS)估计的稳健性检验发现,这一结论具有很好的可靠性。为了提高农业生产率,应尽快消除农地流转的各种障碍,推动农村人地资源优化配置。 展开更多
关键词 农村承包地 流转意愿 粮食产量 多值处理效应模型
我国农村承包地流转制度变迁解读——基于新制度经济学的视角分析 预览
5
作者 帅晓林 《改革与战略》 2012年第4期共3页
制度变迁的过程是一种效益更高的制度对另一种制度的替代过程,其目的是使外在的潜在利润内部化.随着改革开放的深入,家庭承包责任制的边际效益和边际效率均逐渐进减,农民在潜在外部利润和获利机会下自发倡导、组织和实行承包地流转,实... 制度变迁的过程是一种效益更高的制度对另一种制度的替代过程,其目的是使外在的潜在利润内部化.随着改革开放的深入,家庭承包责任制的边际效益和边际效率均逐渐进减,农民在潜在外部利润和获利机会下自发倡导、组织和实行承包地流转,实行诱致性制度变迁.但这种承包地流转制度极不规范,没有一定的制度规则可循.虽然制度变迁是制度主体为实现利益最大化而进行的社会博弈过程,但在我国工业化和城市化同时快速发展时期,政府尤其是中央政府在承包地流转发展完善期间应居于主导地位,从农业发展和国民经济的整体目标决定制度供给的方向、形式、进程及战略安排. 展开更多
关键词 制度变迁 流转 农村承包地 新制度经济学
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三权分置背景下农村土地经营权抵押规则之构建 预览
6
作者 张晓娟 《重庆社会科学》 CSSCI 2019年第9期17-25,共9页
随着“三权分置”政策的推进和农村承包土地经营权抵押融资试点工作的展开,承包土地经营权抵押在法律制度层面的构建被提上了议事日程。依据民事权利体系的构成,承包土地经营权应当是产生于农村土地承包经营权之上的次级用益物权。在设... 随着“三权分置”政策的推进和农村承包土地经营权抵押融资试点工作的展开,承包土地经营权抵押在法律制度层面的构建被提上了议事日程。依据民事权利体系的构成,承包土地经营权应当是产生于农村土地承包经营权之上的次级用益物权。在设计承包土地经营权抵押规则时,应当注意到该权利自身的特点,在现有抵押制度基础上有针对性地进行制度安排。而在设定抵押时,既要遵循一般抵押融资交易的规律又要充分考虑承包土地经营权的特性。在设计抵押权实现规则时,则主要关注权利实现成本,以促进承包土地经营权抵押融资交易的发展。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地经营权抵押 三权分置
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确权颁证、子孙传承与农民的承包地转让意愿 预览 被引量:2
7
作者 刘同山 孔祥智 《中国人口资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第3期159-166,共8页
农村土地承包权转让是当前中国农村土地制度改革的前沿领域。承包地确权登记颁证工作也正在快速推进。为了更好地理解农民与农村土地的关系从而推进相关改革,本文从农村土地兼具资源资产属性和乡土文化传承功能出发,理论分析了土地确权... 农村土地承包权转让是当前中国农村土地制度改革的前沿领域。承包地确权登记颁证工作也正在快速推进。为了更好地理解农民与农村土地的关系从而推进相关改革,本文从农村土地兼具资源资产属性和乡土文化传承功能出发,理论分析了土地确权颁证、子孙情况对农民承包地转让意愿的影响。对中国黄淮海农区6省20县(市、区)998个样本农户的调查数据分析发现,如果一次性给予40年当地最高租金,分别有44.7%和34.2%的农民愿意把一部分承包地出售给国家或转让给本集体成员。基于上述调研数据,在将承包地转让分为“出售给政府”和“转让给本集体成员”两种方式后,本文采用可同时处理两个二元选择问题的BiProbit模型估计了是否有承包证以及拥有子孙情况对农民承包地转让意愿的影响,并把子孙情况从三分类变更为二分类进行了重新估计。研究发现:与没有土地承包证相比,拥有承包证的农民愿意把一部分承包地“出售给政府”或“转让给本集体成员”的概率分别高27.0%、25.4%;与没有子孙的农民相比,有子孙的农民愿意把一部分承包地“出售给政府”或“转让给本集体成员”的概率分别低25.7%、26.8%,上述结果都在5%的水平上显著。可见,确权颁证会强化农民的承包地转让意愿,但农村承包地仍然具有很强的乡土文化传承功能。承包地转让不只是纯法律意义上的物权关系的调整,还受到农民生活方式和乡土文化的影响。因此,需要根据不同类型农民尤其是没有子孙者的承包地转让意愿及差别化政策需求,稳妥有序地推进农村土地承包权转让工作。 展开更多
关键词 确权颁证 子孙传承 承包地转让 农民意愿
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“两权”抵押贷款对中国农村居民消费的影响——基于Johansen协整检验和误差修正模型的动态分析 被引量:2
8
作者 丁毅 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第10期113-116,共4页
作为农村金融改革的重要工具,"两权"抵押贷款的实施效果直接体现在其对农村居民消费水平的影响上。本文采用我国291个试点县(市、区)面板数据,在生命周期-持久收入理论的基础上,使用Johansen协整检验和误差修正方法分析了农村土地... 作为农村金融改革的重要工具,"两权"抵押贷款的实施效果直接体现在其对农村居民消费水平的影响上。本文采用我国291个试点县(市、区)面板数据,在生命周期-持久收入理论的基础上,使用Johansen协整检验和误差修正方法分析了农村土地承包经营权和住房财产权抵押贷款对农村居民消费的短期和长期影响。结果表明:"两权"抵押贷款对农村居民消费的短期影响带有明显的滞后性。通过财富-收入机制分析,其长期的正向影响十分显著,"两权"抵押贷款的增加对提高农村居民消费和生活水平的作用将越来越大。因此,本文建议应该提高"两权"抵押贷款价值评估的科学性和规范性;促进"两权"抵押贷款真正成为可用金融资产;积极推进"两权"抵押贷款等金融工具的认知度,发展"两权"抵押贷款证券化,从入口和出口为金融机构扩大农村金融规模、改善农村金融效率扫清障碍。 展开更多
关键词 “两权”抵押贷款 农村居民消费 农村居民储蓄率 农村土地承包经营权
农村土地承包权转让价格评估研究——基于成本逼近法的分析
9
作者 刘吉双 韩越 +3 位作者 卞长春 程志平 李建军 张景喻 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第5期47-50,共4页
农村承包土地实行所有权、承包权和经营权“三权”分立后,农村土地承包权价格评估问题提上了日程。本文利用土地估价学成本逼近法,测量农村土地承包权转让价格。研究结果表明,成本逼近法与收益还原法都可以成为测量农村土地承包权转让... 农村承包土地实行所有权、承包权和经营权“三权”分立后,农村土地承包权价格评估问题提上了日程。本文利用土地估价学成本逼近法,测量农村土地承包权转让价格。研究结果表明,成本逼近法与收益还原法都可以成为测量农村土地承包权转让价格的工具,全国测算结果显示二者折线图具有相似性。但成本逼近法测算农村土地承包权价格更有科学性和合理性。在理论测算农村土地承包权价格基础上,综合考虑农民就业、教育、医疗养老等支出,就形成农村土地承包权转让现实价格。 展开更多
关键词 土地承包 经营权转让价格 成本逼近法 收益还原法
农村开荒地权属问题研究——以广西区大化瑶族自治县为例 预览
10
作者 黄龙女 《中国农业文摘:农业工程》 2018年第3期52-56,共5页
目前,我国正在进行农村土地确权工作。实践中,历史上不断的荒地开发为土地确权工作带来了问题,如何确定开荒地权利的归属成为一个值得研究的议题。本文通过研究广西区大化瑶族自治县的开荒地权属纠纷现状和解决路径,总结了开荒地确权的... 目前,我国正在进行农村土地确权工作。实践中,历史上不断的荒地开发为土地确权工作带来了问题,如何确定开荒地权利的归属成为一个值得研究的议题。本文通过研究广西区大化瑶族自治县的开荒地权属纠纷现状和解决路径,总结了开荒地确权的主要依据——"谁开发谁使用",并分析了背后渗透的关于占有和合同法律关系的法学理论。 展开更多
关键词 荒地开发 土地确权 土地承包经营权
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中国特色农村承包土地经营权抵押贷款制度构建——基于土地所有权、承包权和经营权分置的视角 被引量:5
11
作者 王敏 《改革与战略》 北大核心 2017年第1期74-80,共7页
文章以我国承包土地经营权抵押贷款试点地区的探索实践为基础,总结出村委会模式、中介组织模式、银行模式、合作社模式四种模式,并提出从宏观政府支持、中观资金保障和微观运行三个层面构建我国农村承包土地经营权抵押贷款制度。
关键词 土地经营权 抵押 贷款
农村土地承包经营权抵押贷款意愿及对策研究 预览
12
作者 赵刚 董继刚 《金融发展研究》 2014年第6期32-35,共4页
本文基于对山东省17地市农户的土地承包经营权抵押贷款需求状况的问卷调查数据,分析了当前农村地区的资金借贷现状及农村土地承包经营权抵押贷款意愿,并提出了规范和完善农村土地承包经营权抵押的对策建议。
关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款 需求意愿 对策建议
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我国农村承包地流转中的新问题探讨 预览
13
作者 栗滢超 《湖北农业科学》 北大核心 2012年第10期 2135-2139,共5页
随着市场经济的发展和农业生产力的进步,中国农村社会经济状况正发生着巨大变化,家庭联产承包责任制也面临着新的挑战。运用历史研究法、文献调查法、观察法等方法,梳理了中国农村土地制度的历史变迁,介绍了目前农村承包地流转状况,分... 随着市场经济的发展和农业生产力的进步,中国农村社会经济状况正发生着巨大变化,家庭联产承包责任制也面临着新的挑战。运用历史研究法、文献调查法、观察法等方法,梳理了中国农村土地制度的历史变迁,介绍了目前农村承包地流转状况,分析了现行农村承包地流转在法律法规、规章制度、管理方法、中介服务等方面存在的问题,针对问题提出了进一步健全农村承包地流转机制的对策和建议。 展开更多
关键词 农村承包地流转 新问题 建议
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农村土地承包经营权入股流转法律问题研究 预览 被引量:1
14
作者 佘小宁 《山西农业大学学报:社会科学版》 2012年第5期474-479,共6页
农村土地承包经营权入股流转是当前我国学界和决策界共同关注的一个话题。通过我国土地承包经营权入股流转现有三种实践模式优、缺点的分析研究,得出当下可行的土地承包经营权流转模式为入股农民专业合作社。指出了入股农民专业合作社... 农村土地承包经营权入股流转是当前我国学界和决策界共同关注的一个话题。通过我国土地承包经营权入股流转现有三种实践模式优、缺点的分析研究,得出当下可行的土地承包经营权流转模式为入股农民专业合作社。指出了入股农民专业合作社存在的现实障碍和法律困境,并提出了对策及建议。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 入股 农民专业合作社
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重庆市农民工市民化的成本约束与制度创新 预览 被引量:7
15
作者 许玉明 《西部论坛》 2011年第2期 42-46,共5页
户籍制度改革是中国城乡二元制度改革、缩小二元差距的牛鼻子,以户籍制度改革推动社会制度改革是中国未来三十年社会制度改革的重心。重庆市推进以农民工户籍制度改革为切入的统筹城乡综合配套改革,是中国社会制度变革的一个试点和示范... 户籍制度改革是中国城乡二元制度改革、缩小二元差距的牛鼻子,以户籍制度改革推动社会制度改革是中国未来三十年社会制度改革的重心。重庆市推进以农民工户籍制度改革为切入的统筹城乡综合配套改革,是中国社会制度变革的一个试点和示范。但是城乡二元制度是一个相互关联的巨复系统,制度之间相互约束;同时制度改革隐含巨大的改革成本。重庆市一方面要循序推进农民工户籍制度改革,同时在已有土地制度、农村养老保障制度、农村医疗保障制度、农村教育制度等系列改革基础上,还应推出农村退休养老保障制度、农村承包地退休退出制度、农村住房保障制度等关键制度,为农民工市民化提供必要的资金支持,削弱和消除因制度原因造成的农民工市民化心理障碍。 展开更多
关键词 农民工市民化 户籍制度改革 改革成本 制度创新 城乡二元制度 农村退休养老保障制度 农村住房保障制度 农村承包地退休退出制度
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农村土地承包经营权抵押担保制度设计——以渝西地区为例 预览 被引量:3
16
作者 马智利 杨洁 《广东农业科学》 CSCD 北大核心 2011年第14期 219-221,共3页
十七届三中全会土地流转的相关政策加快了全国范围的土地流转和确权发证工作。在土地流转的背景下,如何盘活农村资产、增加农民的财产性收入,成为理论界探讨的热点。在已有的政策和机制的基础上,设计了具有可操作性的农村土地承包经营... 十七届三中全会土地流转的相关政策加快了全国范围的土地流转和确权发证工作。在土地流转的背景下,如何盘活农村资产、增加农民的财产性收入,成为理论界探讨的热点。在已有的政策和机制的基础上,设计了具有可操作性的农村土地承包经营权抵押担保制度,以期增加农民的财产性收入,促进土地流转和完善农村金融体系。 展开更多
关键词 土地确权证书 抵押担保 财产性收入 农村金融
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论农村承包地调整的“特殊情形” 预览
17
作者 王占洲 林苇 《青岛农业大学学报:社会科学版》 2010年第3期 64-69,共6页
在实践中,对“特殊情形”与农村承包地调整的逻辑关系的认识存在着片面化、否定、不恰当扩大适用对象等问题。在我国农村承包地调整制度中客观存在着法定双向调整、法定单向调整、约定双向调整等承包地调整模式。从分析中可见,在农村... 在实践中,对“特殊情形”与农村承包地调整的逻辑关系的认识存在着片面化、否定、不恰当扩大适用对象等问题。在我国农村承包地调整制度中客观存在着法定双向调整、法定单向调整、约定双向调整等承包地调整模式。从分析中可见,在农村承包地调整中并非只有在“特殊情形”下才可能适用农村承包地调整,因而“特殊情形”与不同模式的承包地调整之间存着不同的逻辑关系:“特殊情形”是法定双向调整的必要条件;“特殊情形”是法定单向调整的充分条件;“特殊情形”是约定双向调整的选择性条件。 展开更多
关键词 农村承包地调整 “特殊情形” 调整模式 逻辑关系
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高分辨率遥感影像在农村承包地实测中的应用——以四川省崇州市三江镇为例 预览 被引量:2
18
作者 梁文旭 李建 雷平 《测绘与空间地理信息》 2010年第5期 86-87,90,共3页
主要对农村承包地现状调查技术进行了比较,结合四川省崇州市农村承包地实测工作,提出了利用高分辨率影像进行承包地权实测工作的前期准备工作和权属界线的勾绘方法,最后对该项工作提出了建议及措施。
关键词 农村承包地实测 高分辨遥感影像 外业调绘
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农村土地承包经营权入股疑难问题刍议 预览 被引量:13
19
作者 任江 《重庆工商大学学报:西部论坛》 2008年第1期 23-27,共5页
为充分利用农村土地,为农民争取最大收益,目前,我国部分地区实行了农村土地承包经营权入股设立企业的方式,以此加大土地利用率,实现最大收益。但是由于我国未出台其他相关配套法律、法规,因此,此种改革必然会引起诸多法律冲突。而通过... 为充分利用农村土地,为农民争取最大收益,目前,我国部分地区实行了农村土地承包经营权入股设立企业的方式,以此加大土地利用率,实现最大收益。但是由于我国未出台其他相关配套法律、法规,因此,此种改革必然会引起诸多法律冲突。而通过设立《农业公司法》或者进行彻底的“第三次土地革命”则可以有效地解决这些法律冲突。尤其是进行彻底的土地改革,更可以根治我国由国家、集体二元土地所有权结构所引起的一切问题,应被立法者重视。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 农业公司法 土地改革
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农村土地承包经营权抵押价值及其影响因素研究 预览
20
作者 马颖筱 薛知强 吕新田 《安徽农业科学》 CAS 2017年第22期151-154,共4页
根据对江苏泗洪、江都、仪征398户农户的调查数据,首先构建了农地承包经营权租让的意愿需求曲线和意愿供给曲线,推算出农地承包经营权租让的均衡意愿价格,作为农地承包经营权抵押的最低价值。然后运用Probit模型分析影响农户参与农地承... 根据对江苏泗洪、江都、仪征398户农户的调查数据,首先构建了农地承包经营权租让的意愿需求曲线和意愿供给曲线,推算出农地承包经营权租让的均衡意愿价格,作为农地承包经营权抵押的最低价值。然后运用Probit模型分析影响农户参与农地承包经营权抵押贷款意愿的因素。再依据走访信贷员得到的关于金融机构接受农地承包经营权抵押贷款的条件,分析何种情况下的农地具有抵押价值及其价值的高低。最后从农地承包经营权抵押贷款的供需两方面提出政策建议。 展开更多
关键词 农地承包经营权 抵押价值 影响因素
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