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房地产估价中的建筑物地价分摊方法研究——评《房地产估价教程(第3版)》 认领
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作者 肖艳 《工业建筑》 CSCD 北大核心 2020年第7期I0001-I0002,共2页
房地产估价(real estate appraisal)是房地产估价人员,明确特定估价目的的活动过程。在建筑物地价分摊上,需遵循估价公认原则,严格估价,严谨程序,科学运用估价方法对评估对象进行价值估算和判定的活动。建筑物地价分摊方法作为房地产价... 房地产估价(real estate appraisal)是房地产估价人员,明确特定估价目的的活动过程。在建筑物地价分摊上,需遵循估价公认原则,严格估价,严谨程序,科学运用估价方法对评估对象进行价值估算和判定的活动。建筑物地价分摊方法作为房地产价格评判的客观指标,对建筑物所有者、使用者出售、出租等一系列转让行为的份额变化的在价值评估过程[1]。故此,借鉴《房地产估价教程(第3版)》,从中挖掘房地产估价中建筑物地价分摊方法的取舍,可为房地产评估人员实现对建筑物的价格和价值评估提供研究依据。 展开更多
关键词 房地产评估 房地产价格 房地产估价 估价方法 转让行为 价值评估 评估对象 科学运用
国有股权转让之审批规范的问题与对策 认领
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作者 江钦辉 魏树发 《伊犁师范学院学报:社会科学版》 2020年第1期80-87,共8页
国有股权转让是实现国有经济布局和战略性结构调整优化的重要手段,涉及国家利益,具有"公益性目的"。为防止国有资产的流失,确保国有资产的保值、增值,法律对国有股权转让设置严格的程序规范,具有正当性。而行政审批是规范国... 国有股权转让是实现国有经济布局和战略性结构调整优化的重要手段,涉及国家利益,具有"公益性目的"。为防止国有资产的流失,确保国有资产的保值、增值,法律对国有股权转让设置严格的程序规范,具有正当性。而行政审批是规范国有股权转让行为,最大限度减少国有资产流失的有效手段。但现行国有股权转让的审批规范存在缺陷和不足,难以更好地发挥作用。因此,应明确政府和"国资监管机构"审批国有股权转让的时限,国家出资企业之子企业的国有股权转让应报同级"国资监管机构"批准的具体情形,并明确未经审批之国有股权转让合同应认定为"有效"但"未生效",合同对双方当事人具有法律约束力,只是合同约定的主权利义务条款不发生履行效力。但"报批义务条款"除外",负有报批义务"的"国有股权转让方"应履行报批义务。 展开更多
关键词 国有股权 转让行为 审批 时限 效力
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运用涵摄思维辨析股权转让中的纳税义务人 认领
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作者 王伟域 马龙 《国际税收》 CSSCI 北大核心 2019年第8期75-77,共3页
随着中国企业"走出去"步伐的加快,海外投资和海外资产重组行为日益增多,与之相关的股权转让行为表现出形式多样、内容丰富的特点。从税法角度来看,国内对单一的股权转让行为的政策规定比较明确,但对海外资产重组等复杂事项的... 随着中国企业"走出去"步伐的加快,海外投资和海外资产重组行为日益增多,与之相关的股权转让行为表现出形式多样、内容丰富的特点。从税法角度来看,国内对单一的股权转让行为的政策规定比较明确,但对海外资产重组等复杂事项的股权转让行为在政策解读和实际运用上仍存在分歧。 展开更多
关键词 股权转让 纳税义务人 思维 涵摄 海外资产 转让行为 政策解读 中国企业
可转让保函的风险规避 认领
4
作者 刘森 《中国外汇》 2019年第22期58-59,共2页
保函是债权的一种实现形式,其转让本质是一种债权的转让。但由于保函遵循特定的惯例(URDG758等)、特定地区的法律法规或者特定行业的相关准则,使得在保函转让行为发生时,有着自身不同的特点与风险。下面以某大型对外承包工程类国有企业... 保函是债权的一种实现形式,其转让本质是一种债权的转让。但由于保函遵循特定的惯例(URDG758等)、特定地区的法律法规或者特定行业的相关准则,使得在保函转让行为发生时,有着自身不同的特点与风险。下面以某大型对外承包工程类国有企业“一带一路”某火电项目其他非融资保函可转让条款为例,浅析可转让保函的风险与规避。 展开更多
关键词 特定行业 风险规避 国有企业 火电项目 对外承包工程 转让行为 保函 风险与规避
国有股权转让之评估规范的问题与对策 认领 被引量:1
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作者 江钦辉 《伊犁师范学院学报:社会科学版》 2019年第2期102-108,共7页
国有股权转让作为当前中央深化国有企业改革,特别是混合所有制改革的重要方式,具有特殊性。为规范国有股权的转让行为,有必要设置严格的程序规则,以防止国有资产的流失,实现国有资产的保值和增值。而资产评估作为国有股权转让必须履行... 国有股权转让作为当前中央深化国有企业改革,特别是混合所有制改革的重要方式,具有特殊性。为规范国有股权的转让行为,有必要设置严格的程序规则,以防止国有资产的流失,实现国有资产的保值和增值。而资产评估作为国有股权转让必须履行的重要程序,是防止国有资产流失的重要手段和关键环节。但现行国有股权转让的评估规范存有缺陷和不足,难以有效发挥“安全阀”的功效。因此,应建立确保评估价格能真实反映国有股权实际价值的保障机制,以发挥评估程序的应有功能和作用;健全国有股权转让之资产评估工作的回避机制,以确保公平的竞争环境和秩序;明确国有股权转让未经评估之转让行为无效,以厘清司法实务的争议。 展开更多
关键词 国有股权 转让行为 评估规范 保障机制
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债权人主张撤销无偿转让合同的判定 认领
6
作者 张元华 《人民司法》 2018年第8期46-48,共3页
【裁判要旨】当债务人尚未实施无偿转让物权行为时,债权人无法主张撤销债务人的债权转让行为,但其主张撤销债务人为逃避债务而订立的无偿转让合同的目的,无异于撤销债务人的无偿转让行为。在债务人无力偿还债务致使债权受损时,依法... 【裁判要旨】当债务人尚未实施无偿转让物权行为时,债权人无法主张撤销债务人的债权转让行为,但其主张撤销债务人为逃避债务而订立的无偿转让合同的目的,无异于撤销债务人的无偿转让行为。在债务人无力偿还债务致使债权受损时,依法应予支持其撤销债务人订立的无偿转让合同。 展开更多
关键词 转让合同 债权人 撤销 主张 转让行为 债务人 物权行为 逃避债务
石家庄:公司与高管内部交易引发连环诉讼 认领
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作者 郑荣昌 《法律与生活》 2018年第7期50-51,共2页
债权转让是一种常见的民事行为,相关纠纷并不鲜见。在这桩因公司与其高管之间的债权转让行为所导致的诉讼中,不仅当事人双方难以承受损失,而且司法资源也被大量消耗。
关键词 内部交易 诉讼 高管 公司 石家庄 债权转让 民事行为 转让行为
执行异议之诉中对虚假资产转让的审查 认领
8
作者 高小刚 唐志容 《人民司法》 2018年第14期8-11,共4页
【裁判要旨】在案外人执行异议之诉中,有的被执行人与具有关联关系的案外人串通,虚构财产转让行为,继而由案外人主张受让被执行资产而提出案外人异议和异议之诉,以规避执行。对此,人民法院可以在查明案外人与被执行人关联关系、资... 【裁判要旨】在案外人执行异议之诉中,有的被执行人与具有关联关系的案外人串通,虚构财产转让行为,继而由案外人主张受让被执行资产而提出案外人异议和异议之诉,以规避执行。对此,人民法院可以在查明案外人与被执行人关联关系、资产转让合同及价款支付行为在形式和内容方面存在瑕疵的基础上,通过否定资产转让合同的效力,进而驳回案夕队的诉讼请求,制裁被执行人与案外人规避执行的行为。 展开更多
关键词 执行异议之诉 资产转让 审查 被执行人 转让行为 关联关系 案外人 形式和内容
不满公司低价转让参股公司股权异议股东“以一敌十”胜诉 认领
9
作者 郗盼 《投资有道》 2018年第2期38-39,共2页
今年7月份,联通纪元原控股股东联通实业2015年将其持有的联通纪元部分股权以1元价格转给相关方,被联通实业的一名股东以价格显失公平起诉。近日,这场“以一敌十”的诉讼案有了结果,法院判决相关股权转让行为无效。
关键词 公司股权 异议股东 转让行为 胜诉 参股 低价 控股股东 显失公平
交通运输部国家发展改革委财政部关于做好公路收费权转让备案工作的通知 认领
10
《交通财会》 2018年第12期89-90,共2页
交财审函[2018]782号2018年11月13日各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团交通运输厅(局、委),发展改革委,财政厅(局):根据第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议关于修改《中华人民共和国公路法》的有关决定,公路收费权... 交财审函[2018]782号2018年11月13日各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团交通运输厅(局、委),发展改革委,财政厅(局):根据第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议关于修改《中华人民共和国公路法》的有关决定,公路收费权转让由审批改为备案。为做好备案管理工作,加强公路收费权转让监督管理,规范公路收费权转让行为,现就有关事项通知如下:一、公路收费权转让备案程序公路收费权转让由审批改为备案,有利于促进交通运输系统转变政府职能,有利于激发交通运输市场活力,有利于拓展交通运输行业筹融资渠道。 展开更多
关键词 交通运输系统 国家发展改革委 公路收费权 转让行为 备案工作 全国人民代表大会常务委员会 财政部 运输部
采矿权转让阴阳合同效力的司法认定 认领
11
作者 杨锐 《人民司法》 2018年第4期44-47,共4页
采矿权转让阴阳合同的效力评价不应适用恶意串通、以合法形式掩盖非法目的等规范,而应适用通谋虚伪表示的规范。作为当事人真实意思的阴合同与因行政审批需要而签订的阳合同之间并非彼此孤立和绝对排斥。行政机关的审批对象是采矿权的... 采矿权转让阴阳合同的效力评价不应适用恶意串通、以合法形式掩盖非法目的等规范,而应适用通谋虚伪表示的规范。作为当事人真实意思的阴合同与因行政审批需要而签订的阳合同之间并非彼此孤立和绝对排斥。行政机关的审批对象是采矿权的转让行为,而非对民事合同效力的审批,行政审批行政行为的效力与民事合同的效力应予以区分。司法裁判应在尊重当事人意思自治的基础上,整体、联系地评价阴阳合同之间的意思关联和共同的合同目的。 展开更多
关键词 合同效力 转让行为 阴阳合同 采矿权 司法认定 当事人意思自治 合同的效力 行政审批
股权转让的企业所得税管理问题分析——以梧州市为例 认领
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《经济研究参考》 北大核心 2017年第5期66-69,共4页
随着市场经济,企业经营行为越来越多样化,企业股权转让行为也越来越普遍,其形式日益复杂。从目前税收实践看,股权转让行为存在隐蔽眭,股权投资成本及股权转让价格在纳税申报时存在虚假性,这些问题加大了税收征管的难度。文章以广... 随着市场经济,企业经营行为越来越多样化,企业股权转让行为也越来越普遍,其形式日益复杂。从目前税收实践看,股权转让行为存在隐蔽眭,股权投资成本及股权转让价格在纳税申报时存在虚假性,这些问题加大了税收征管的难度。文章以广西梧州市国税局的管理模式为基础,分析了企业股权转让所得税管理存在的问题, 展开更多
关键词 股权转让价格 企业所得税 梧州市 管理问题 企业经营行为 转让行为 所得税管理 市场经济
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豪门婚变 亿万身家落谁手? 认领
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作者 秦风 《民主与法制》 2017年第29期58-59,47共3页
才女嫁入豪门后,丈夫分别以一万元的价格,接手其父母名下净资产价值近亿元的两家公司。女方因怀疑男方出轨闺蜜,闹起了离婚。男方父母再次通过转让的方式将股权重新收归已有,这样的转让行为,法律许可吗?
关键词 婚变 转让行为 净资产价值 法律许可 父母 价格 公司
控股股东低价转让股权对么澜债务责任的判定 认领
14
作者 潘杰 汪传海 《人民司法》 2017年第26期85-86,103共3页
【裁判要旨】控股股东以极低价格转让公司股权,公司债权人依据公司法第二十条第三款规定请求控股股东对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应从公司人格与股东人格是否混同、股权转让行为是否造成公司责任财产的不当减少从而降低公... 【裁判要旨】控股股东以极低价格转让公司股权,公司债权人依据公司法第二十条第三款规定请求控股股东对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应从公司人格与股东人格是否混同、股权转让行为是否造成公司责任财产的不当减少从而降低公司对外偿债能力、损害债权人利益等方面进行分析判断。在无人格混同情况下,基于股东财产与公司财产的分离,股东转让股权是股东对自有权利的处分,对公司财产和其对外偿债能力并不产生直接影响,股东不因极低价格转让公司股权而对公司债务承担连带清偿责任。 展开更多
关键词 公司股权 控股股东 转让行为 债务责任 连带清偿责任 低价 公司人格 债务承担
滁州市公共资源交易中心规范矿业权交易 认领
15
作者 蒲子峰 《中国招标》 2017年第6期20-21,共2页
矿业权交易现状 近年来,部分省在矿业权出让转让方面进行了有益的探索,建立了矿业权交易机构,制定了配套的规章制度和管理办法,促进了矿业权市场健康有序发展。
关键词 公共资源交易 有形市场 转让行为 勘查开采 资格审查 开采规模 国土资源 评标委员会 投标人 秩序管理
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网络店铺的私自转让行为不发生法律效力——浙江淘宝网络有限公司诉李某买卖合同纠纷上诉案 认领
16
作者 单珏 潘静波 《企业与法》 2017年第1期51-55,共5页
【案情简介】 上诉人(原审被告):浙江淘宝网络有限公司(以下简称:淘宝公司) 被上诉人(原审原告):李某 原审被告:姚某
关键词 买卖合同纠纷 上诉人 公司 网络 淘宝 法律效力 转让行为 有限
外商投资企业非公允股权稀释的涉税问题探析 认领
17
作者 郭富礼 陈展 《国际税收》 CSSCI 北大核心 2016年第10期73-74,共2页
近年来,税务部门不断加强对非居民股权转让行为的监控管理,“一元转让”、“平价转让”等股权转让行为作为重点风险事项均受到税务部门的调查调整,非居民股东无税转让股权的筹划空间受到限制。为减轻或消除非居民股东投资退出环节的... 近年来,税务部门不断加强对非居民股权转让行为的监控管理,“一元转让”、“平价转让”等股权转让行为作为重点风险事项均受到税务部门的调查调整,非居民股东无税转让股权的筹划空间受到限制。为减轻或消除非居民股东投资退出环节的税收成本,部分外商投资企业开始采用其他方法进行避税,非公允股权稀释就是其中之一。 展开更多
关键词 外商投资企业 股权稀释 涉税问题 公允 转让行为 税务部门 非居民 监控管理
形式主义视角下股权变动效果论 认领
18
作者 吴英霞 《安徽大学法律评论》 2015年第1期71-86,共16页
<正>一、问题之缘起股权作为一种财产权,自由流动性是其固有的属性之一。但是由于有限责任公司具有较强的人合性,各国公司法普遍对这类公司股权的自由转让进行一定的限制,甚至允许公司通过章程进一步规制。英国大法官格林曾指出:&... <正>一、问题之缘起股权作为一种财产权,自由流动性是其固有的属性之一。但是由于有限责任公司具有较强的人合性,各国公司法普遍对这类公司股权的自由转让进行一定的限制,甚至允许公司通过章程进一步规制。英国大法官格林曾指出:"股东的正常权利之一就是自由地处理其财产,并向其选择的任何人转让之。"~①美国学者威廉森认为,股权的可转让性与有限责任具有同样重要的地位,它与有限责任一起构成了现代公司制的两大基本特点。~②我 展开更多
关键词 股权变动 优先购买权 效果论 受让人 转让 意思主义 股权转让协议 合同生效 转让行为 公示方式
夫妻单方恶意转让股权不经追认则无效 认领
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作者 夏群佩 洪海波 《人民司法》 2015年第2期55-57,共3页
【裁判要旨】夫妻一方在离婚诉讼之前将自己名下的股权转让给第三人,该类股权转让行为的效力涉及公司法、婚姻法、合同法以及民法通则的交叉适用。夫或妻单方转让登记在其名下的股权,其行为虽然不违反公司法的相关规定,
关键词 股权转让 夫妻 追认 恶意 转让行为 离婚诉讼 民法通则 公司法
殳权转让合同侵害其他股东优先购买权时的效力认定 认领
20
《现代工商》 2015年第8期80-81,共2页
股东向公司股东以外的人转让股权.未依照公司法的规定通知并征求其他股东的意见.侵害其他股东优先购买权的.该股权转让行为不一定无效。
关键词 股东优先购买权 转让合同 效力认定 侵害 转让行为 公司股东 公司法 股权
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