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论居住权制度——以《民法典》编纂为视角 预览
1
作者 刘淑波 李雨旋 《通化师范学院学报》 2020年第1期60-64,共5页
居住权作为一种用益物权诞生于罗马法,并得到大多数国家民法典的规定。考察居住权的实际社会需求可以发现,《民法典》居住权立法有现实意义。在此基础上,通过对域外立法经验的借鉴,能够进一步提出我国《民法典物权编》中居住权制度构建... 居住权作为一种用益物权诞生于罗马法,并得到大多数国家民法典的规定。考察居住权的实际社会需求可以发现,《民法典》居住权立法有现实意义。在此基础上,通过对域外立法经验的借鉴,能够进一步提出我国《民法典物权编》中居住权制度构建的建议。 展开更多
关键词 居住权 用益物权 《民法典物权编》 制度构建
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中国语境下土地发展权的法理基础与入法路径 预览
2
作者 吕翾 《法治社会》 2020年第2期47-55,共9页
土地发展权是一项具有动态、立体和增量意涵的新型土地用益物权。在土地开发利用关系的调整时点与权利内涵上,土地发展权与其他土地用益物权之间存在一定区隔性。在权利来源上,土地发展权也是从土地所有权中分离出来的,与其他土地用益... 土地发展权是一项具有动态、立体和增量意涵的新型土地用益物权。在土地开发利用关系的调整时点与权利内涵上,土地发展权与其他土地用益物权之间存在一定区隔性。在权利来源上,土地发展权也是从土地所有权中分离出来的,与其他土地用益物权及其构成的体系间具有兼容性。将土地发展权纳入我国土地用益物权体系符合民事物权生成与发展的规律,具体路径上,须明确土地发展权的入法方式与权利构造,在此基础上协调静态土地物权和动态土地权利的运行。 展开更多
关键词 土地发展权 用益物权 土地利
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采矿权法律属性的理论重构与制度改革
3
作者 王士亨 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2020年第1期27-36,共10页
采矿权法律制度是矿产资源法律制度的重要组成部分,我国现行采矿权制度的主要问题在于不能科学界定采矿权的法律属性,具体表现为公权私权属性的混同合一和物权属性的错误定位。产生以上问题的原因在于:对矿产资源基本属性的忽略,矿产资... 采矿权法律制度是矿产资源法律制度的重要组成部分,我国现行采矿权制度的主要问题在于不能科学界定采矿权的法律属性,具体表现为公权私权属性的混同合一和物权属性的错误定位。产生以上问题的原因在于:对矿产资源基本属性的忽略,矿产资源国家所有制度以及矿业立法传统思维的影响。采矿权法律制度的改革创新应以重新认识采矿权法律属性为基础,正确理解矿产资源国家所有的本质,将采矿权中的两种权利(力)属性进行分离,分别规定矿产资源资产所有权和采矿许可权,并实行矿产资源资产所有权证和采矿权许可证制度。 展开更多
关键词 采矿权 用益物权 矿产资源所有权
民法典编纂视野下土地经营权概念及规则的妥当构造
4
作者 谢潇 《当代法学》 CSSCI 北大核心 2020年第1期39-49,共11页
"三权分置"并非在集体土地所有权基础上,将土地承包经营权分置为承包权与经营权。同时,土地经营权也不是以土地承包经营权为客体的权利用益物权。土地经营权应当被界定为,由集体土地所有权所派生的,以特定集体土地为客体,并... "三权分置"并非在集体土地所有权基础上,将土地承包经营权分置为承包权与经营权。同时,土地经营权也不是以土地承包经营权为客体的权利用益物权。土地经营权应当被界定为,由集体土地所有权所派生的,以特定集体土地为客体,并以农业性经营为内容的用益物权。在《民法典分则(草案)》的基础上,应当将土地经营权作为独立于土地承包经营权的用益物权,以专章专节形式纳入物权编的用益物权规范体系之中。 展开更多
关键词 “三权分置” 土地经营权 集体土地所有权 土地承包经营权 用益物权 民法典
论农地经营权的法律性质——以三权分置为视角 预览
5
作者 陈林峰 方金华 +1 位作者 林景祥 马晓赟 《安徽农业科学》 CAS 2020年第1期257-260,共4页
三权分置所构造的所有权、承包权、经营权分离的农地权利体系是继家庭联产承包责任制后又一农村土地改革制度创新。厘清经营权在权利体系中的定位是构造三权分置制度的关键。土地经营权用益物权论与“权能分离原则”和“一物一权”原则... 三权分置所构造的所有权、承包权、经营权分离的农地权利体系是继家庭联产承包责任制后又一农村土地改革制度创新。厘清经营权在权利体系中的定位是构造三权分置制度的关键。土地经营权用益物权论与“权能分离原则”和“一物一权”原则相悖。相互龃龉的过多的权利设置只会导致农地权利体系混乱。将土地经营权定性为债权,符合权利的生成逻辑,具有节约制度变革的优势,既能契合农地经营权的设立语境,又能避免多层用益物权权利结构之弊。 展开更多
关键词 三权分置 经营权 用益物权 债权
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新承包法视阈下土地经营权信托的理论证成 预览
6
作者 房绍坤 任怡多 《东北师大学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2020年第2期33-44,共12页
新修订的《农村土地承包法》将土地经营权予以法定化,实现了承包地“三权分置”的基本框架。通过探析三种形态下土地经营权的法律属性,明确承包人及“四荒地”的土地经营权属于用益物权,第三方的土地经营权属于债权,为土地经营权信托奠... 新修订的《农村土地承包法》将土地经营权予以法定化,实现了承包地“三权分置”的基本框架。通过探析三种形态下土地经营权的法律属性,明确承包人及“四荒地”的土地经营权属于用益物权,第三方的土地经营权属于债权,为土地经营权信托奠定法理基础。通过分析土地经营权信托法律关系的主体、客体及内容三要素,证明土地经营权信托具备现实可操作性。在充分结合理论渊源及实践经验的基础上,设计出土地经营权信托的具体运作流程,最终实现土地经营权信托的理论证成。 展开更多
关键词 土地经营权 信托 用益物权 债权
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论“居住权”之定位与规范设计 预览
7
作者 柯思萌 《河南科技学院学报:社会科学版》 2020年第1期23-29,共7页
《中华人民共和国民法典》新设"居住权"以"用益物权之人役权"为定位,是采取私法手段解决社会住房困境问题的科学路径。肯认"居住权"入典之合理性,将丰富房屋利用方式,发挥房屋使用价值,促进房屋所有权形... 《中华人民共和国民法典》新设"居住权"以"用益物权之人役权"为定位,是采取私法手段解决社会住房困境问题的科学路径。肯认"居住权"入典之合理性,将丰富房屋利用方式,发挥房屋使用价值,促进房屋所有权形式多样化的实现,软化物权法定主义,避免司法适用与理论建设青黄不接的尴尬。《民法典物权编(草案二次审议稿)》对于居住权制度的产生、变更和消灭都有系统化的规定,但部分规范设计趋于封闭且内容存在缺失,需要补正。对于居住权之收益权能应当给予限制性承认,其客体范围尚需区分和定位,期限消灭事由可通过列举式进行分析和明确,居住权人对于房屋之毁损灭失应当承担相应责任。基于此,实现《民法典》对于居住权制度的规范化设计,完成居住权制度的科学化立法构建将指日可待。 展开更多
关键词 民法典 居住权 用益物权 人役权
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住宅区人防工程所有权归属的可行性探究
8
作者 卢泉岩 《中国人民防空》 2020年第2期38-40,共3页
从住宅区人防工程使用的客观事实看,人防工程所有权归国家、业主或者开发商所有都存在一些不可行之处。对人防工程所有权进行质的分割,将所有权的部分权能分离出来,创设“人防工程和平时期使用权”这一用益物权,以调和平时使用与战时征... 从住宅区人防工程使用的客观事实看,人防工程所有权归国家、业主或者开发商所有都存在一些不可行之处。对人防工程所有权进行质的分割,将所有权的部分权能分离出来,创设“人防工程和平时期使用权”这一用益物权,以调和平时使用与战时征用之间的矛盾,有利于人防工程平时利用和维护管理责任落实,维护人民防空利益,确保战时防空需要。 展开更多
关键词 用益物权 人防工程 权能分离 所有权归属 住宅区 责任落实 开发商 使
土地开发权应定性为新型用益物权 预览
9
作者 孙建伟 《华东政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2019年第6期137-150,共14页
土地开发权应界定为一种新型用益物权,其不仅具备用益物权的全部权能,且具有新的内涵和特征。从用益物权角度阐释土地开发权,土地开发权因社会实践而生,具有独特的权利结构,这成为土地开发权性质判定的本体基础。其具有独特权利内容及... 土地开发权应界定为一种新型用益物权,其不仅具备用益物权的全部权能,且具有新的内涵和特征。从用益物权角度阐释土地开发权,土地开发权因社会实践而生,具有独特的权利结构,这成为土地开发权性质判定的本体基础。其具有独特权利内容及功能意义,不同于现有用益物权,属于新型用益物权。作为一个新型用益物权,其发挥作用的空间是有边界的,必须做好与其他产权制度的衔接,才能确立其法律地位,实现制度价值或功用。土地开发权制度推动现有土地利用形成了地表、地上、地下三层或多层的权利单元,为土地的多元化立体开发利用提供了制度保证。 展开更多
关键词 土地开发权 用益物权 新型用益物权 物权
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“绿色民法典”视角下采矿权的用益物权性质研究 预览
10
作者 刘琦豪 《中国环境管理干部学院学报》 CAS 2019年第3期14-17,35共5页
尽管我国的物权法已将采矿权定义为一种用益物权,但由于采矿权与传统的用益物权理论仍存在一些差异,如何分析和处理这些差异仍是当下及未来亟待解决的问题。鉴于此,立足于我国的采矿权实际情况和“绿色民法典”的思路,通过比对我国现行... 尽管我国的物权法已将采矿权定义为一种用益物权,但由于采矿权与传统的用益物权理论仍存在一些差异,如何分析和处理这些差异仍是当下及未来亟待解决的问题。鉴于此,立足于我国的采矿权实际情况和“绿色民法典”的思路,通过比对我国现行的法律规范来着重分析采矿权作为用益物权,与传统用益物权相比其有特殊性,并由此得出拓宽用益物权的客体;扩大用益物权权能;渗入“绿色民法典”思想三点启示。 展开更多
关键词 采矿权 用益物权 权利客体 处分权能 绿色民法典
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居住权制度建立的可行性探讨 预览
11
作者 孙昕苑 《山西省政法管理干部学院学报》 2019年第2期50-51,共2页
居住权制度设立的主要目的在于对妇女、老年人以及未成年人居住权利的保护,尤其是在我国社会保障体系尚不完善,妇女、老年人以及未成年人的权益保护力度不够的情况下,居住权的价值就显得尤为重要。在我国建立居住权制度,符合经济上的效... 居住权制度设立的主要目的在于对妇女、老年人以及未成年人居住权利的保护,尤其是在我国社会保障体系尚不完善,妇女、老年人以及未成年人的权益保护力度不够的情况下,居住权的价值就显得尤为重要。在我国建立居住权制度,符合经济上的效益性,但必须与我国社会保障制度的完善相适应,并融入我国立法制度,与中国特色的法律体系相一致。 展开更多
关键词 房屋 不动产 居住权 用益物权
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农村土地承包经营权延续的前沿问题研究
12
作者 黄延信 《毛泽东邓小平理论研究》 CSSCI 北大核心 2019年第5期1-11,107共12页
中国农村的根本问题是农民问题,农民问题的核心是土地问题。解决好农民问题,现阶段的关键是如何处理农民对土地的产权关系问题。要认真研究以下十个问题:一是正确理解和处理农村土地政策与现行法律的关系,二是必须准确理解农村土地集体... 中国农村的根本问题是农民问题,农民问题的核心是土地问题。解决好农民问题,现阶段的关键是如何处理农民对土地的产权关系问题。要认真研究以下十个问题:一是正确理解和处理农村土地政策与现行法律的关系,二是必须准确理解农村土地集体所有的法律规定,三是坚持农村土地承包制度长久不变,四是坚持村土地集体所有、以农户家庭为单位承包经营的农业基本经营制度,五是现实中农村调整承包土地的动因缘于农民的心理因素,六是妇女与家庭其他成员对承包土地享有同等的权利,七是明确土地承包经营权是法律赋予农民的用益物权,八是与时俱进研究土地承包经营制度名称问题,九是在确保农地农用的前提下探索土地承包经营权的有偿转让,十是把有效促动农民生产积极性、促进农业生产发展作为选择土地产权制度的标准。 展开更多
关键词 农村 土地承包经营权 用益物权 土地产权制度
农村经济改革的核心是重建产权制度 预览
13
作者 许经勇 《黄河科技学院学报》 2019年第3期66-71,共6页
新时代的一个重要理论创新,就是使市场在资源配置中起决定性作用。这是适应全面深化改革的要求。为此,就必须提高农村要素或资源的市场化程度,让农村的要素或资源都能流通。如何实现公有制与市场经济的结合,是我国农村改革所要解决的重... 新时代的一个重要理论创新,就是使市场在资源配置中起决定性作用。这是适应全面深化改革的要求。为此,就必须提高农村要素或资源的市场化程度,让农村的要素或资源都能流通。如何实现公有制与市场经济的结合,是我国农村改革所要解决的重大课题。而在公有财产上设定个人财产权,是解决私权进入市场的重要途径。他物权是所有权权能分离的产物。他物权指的是非所有权人排他性地支配他人之物的法律制度。社会资源由国家集中统一配置,是计划经济的基本特征,把市场和产权排除在经济运行体制之外。随着市场取向改革的推进以及农村要素或资源市场化程度的提高,农民的产权从无到有、从少到多,并因此深刻改变农村的面貌,大幅度增加农民的收入。转让权是农村产权制度的核心。 展开更多
关键词 农村改革 市场经济 产权制度 用益物权
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居住权纳入用益物权的必要性及可行性分析 预览
14
作者 王宇 《学理论》 2019年第4期96-97,101共3页
在物权法草案中,居住权首次被提出来之后,受到民法学者的关注。对居住权制度进行理论上的探讨更是层出不穷,对是否引入该种制度观点不一、争论激烈,最终于2007年通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)中没有纳入居住权制... 在物权法草案中,居住权首次被提出来之后,受到民法学者的关注。对居住权制度进行理论上的探讨更是层出不穷,对是否引入该种制度观点不一、争论激烈,最终于2007年通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)中没有纳入居住权制度。十余年后的今天,是否引入这一制度成为当下解决的现实问题。笔者拟通过历史角度和现实角度两方面对现阶段居住权纳入物权法体系用益物权中进行可行性分析,希望为我国的法制建设贡献绵薄之力。 展开更多
关键词 居住权 用益物权 物权 可行性分析
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家庭内部成员之间是否有权就土地承包经营权进行分割的研究
15
作者 刘静 《法制博览》 2019年第23期167-167,169共2页
在承包人死亡等法律事件发生后,继承人之间不和的情况下,是否能够对土地承包经营权进行分割继承?本文由'对土地承包经营权是否属于法院立案范畴及是否能分割的观点'着手,通过对理论分析和法律检索检验得出土地承包经营权属于人... 在承包人死亡等法律事件发生后,继承人之间不和的情况下,是否能够对土地承包经营权进行分割继承?本文由'对土地承包经营权是否属于法院立案范畴及是否能分割的观点'着手,通过对理论分析和法律检索检验得出土地承包经营权属于人民法院立案范畴但不能分割的规则,为各级人民政府的土地确权处理提供参考。 展开更多
关键词 家庭内部成员 土地承包经营权 继承 用益物权
深化农村宅基地制度改革赋予农户用益物权 预览 被引量:2
16
作者 许经勇 《农业经济与管理》 CSSCI 2019年第1期38-44,共7页
改革开放40年来,我国农民与土地关系发生历史性变化。根据用益物权法,用益物权人对他人(集体)所有的土地,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是对所有权的部分权能重新组合形成的权利,体现了所有权和其他权能的分离。承包地所有... 改革开放40年来,我国农民与土地关系发生历史性变化。根据用益物权法,用益物权人对他人(集体)所有的土地,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是对所有权的部分权能重新组合形成的权利,体现了所有权和其他权能的分离。承包地所有权、承包权和经营权分置,不仅充分调动亿万农民群众积极性,还为土地经营权流转、发展适度规模经营奠定制度基础。农村宅基地制度改革遵循提高利用率和增加农民财产性收入的原则,依据用益物权法规定,实现所有权、资格权和使用权分置,增强使用权流动性,探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径,实现发展农村要素市场与完善产权制度有机结合。 展开更多
关键词 农民宅基地改革 用益物权 “三权分置”
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“三权分置”背景下土地经营权的立法规制——以民法典的编纂为视角 预览
17
作者 阮致远 《湖南科技学院学报》 2019年第7期89-92,共4页
自“三权分置”进入理论视野以来,学界对于农村土地经营权的法律性质,有“物权说”、“债权说”、“二元说”等不同的看法,而近年来国家颁布的一系列政策,更倾向于将土地经营权认定为物权性质。在立法层面,2019年1月1日施行的新《农村... 自“三权分置”进入理论视野以来,学界对于农村土地经营权的法律性质,有“物权说”、“债权说”、“二元说”等不同的看法,而近年来国家颁布的一系列政策,更倾向于将土地经营权认定为物权性质。在立法层面,2019年1月1日施行的新《农村土地承包法》搁置争议,未对土地经营权的法律性质进行明确规定。而民法典的编纂事关土地经营权法律性质的确定,应当在物权编中明确规定土地经营权的物权性质,并建立相应的土地经营权登记制度,保障土地经营权在市场中有序流转和融资担保的实现。 展开更多
关键词 土地经营权 用益物权 民法典物权
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论农垦国有农用地使用权的性质与构造
18
作者 高海 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2019年第2期82-91,共10页
农垦是推进中国特色新型农业现代化的重要力量。农垦国有农用地使用权是介于国有农用地所有权与职工国有农用地承包租赁权的中间权利,其性质影响着职工国有农用地承包租赁权的定性。基于2015年《中共中央、国务院关于进一步推进农垦改... 农垦是推进中国特色新型农业现代化的重要力量。农垦国有农用地使用权是介于国有农用地所有权与职工国有农用地承包租赁权的中间权利,其性质影响着职工国有农用地承包租赁权的定性。基于2015年《中共中央、国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》确定的法政策,农垦国有农用地使用权宜定性为用益物权。民法典物权编既应推进农垦国有农用地使用权从划拨取得方式向出让、作价出资、授权经营等有偿取得方式转化,又应充实其处分权能、明确其期限限定和登记效力,还应完善其物权法定的具体方式。由此,为职工国有农用地承包租赁权的定性乃至农垦国有农用地双层使用权权利体系的系统构造奠定坚实基础。 展开更多
关键词 农垦 国有农场 国有农地使 用益物权 民法典物权
用益物权视角下的信托受益权 预览
19
作者 柳芃 《青岛科技大学学报:社会科学版》 2019年第2期82-86,共5页
信托受益权的法律性质是信托法的重大问题,对此问题国内外理论界都存在多种学说且未形成主流观点。目前主要存在物权说、债权说、折中说等不同观点。从物权相关理论以及信托内涵分析,信托受益权具有对抗性、支配性和追及性,并且规定为... 信托受益权的法律性质是信托法的重大问题,对此问题国内外理论界都存在多种学说且未形成主流观点。目前主要存在物权说、债权说、折中说等不同观点。从物权相关理论以及信托内涵分析,信托受益权具有对抗性、支配性和追及性,并且规定为物权更有利于保护当事人权益。可以将其纳入用益物权中,作为一种新型的、特殊的用益物权。 展开更多
关键词 信托 物权 债权 用益物权
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典权在我国房屋租赁市场重构可行性研究 预览
20
作者 罗诚诚 《市场周刊·理论版》 2019年第18期0041-0042,共2页
典权自我国北朝时起至20世纪90年代,在中华民族这片大陆上经1400多年。自中华人民共和国成立,土地收归国有或集体所有,典权制度也失去了生存土壤。然而随经济的发展,城镇化的加快,大量人口聚集城市。这导致城市住房需求剧烈增加,住房需... 典权自我国北朝时起至20世纪90年代,在中华民族这片大陆上经1400多年。自中华人民共和国成立,土地收归国有或集体所有,典权制度也失去了生存土壤。然而随经济的发展,城镇化的加快,大量人口聚集城市。这导致城市住房需求剧烈增加,住房需求的满足主要靠房屋买卖市场和住房租赁市场,高昂的房价抑制人们的购房热情。然而租赁市场长期未受重视,突如其来的需求膨胀,导致其扭曲发展。兼具担保功能和用益权能的典权,若能在房屋租赁市场上良好运用,可有效修正此种扭曲,为我国房屋租赁市场的发展迎来新的契机。 展开更多
关键词 典权 房屋私有 流动人口 用益物权
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