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陕西省发展和改革委员会 陕西省住房和城乡建设厅 陕西省市场监督管理局 关于印发《陕西省物业服务收费管理办法》的通知 陕发改价格〔2019〕924号
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作者 《陕西省人民政府公报》 2020年第2期42-47,共6页
各设区市、韩城市发展改革委、住房城乡建设局、市场监管局,杨凌示范区发展改革局、住房城乡建设局、市场监管局,神木市、府谷县发展改革局、住房城乡建设局、市场监管局:为进一步加强我省物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,维护... 各设区市、韩城市发展改革委、住房城乡建设局、市场监管局,杨凌示范区发展改革局、住房城乡建设局、市场监管局,神木市、府谷县发展改革局、住房城乡建设局、市场监管局:为进一步加强我省物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进物业服务行业健康发展,依据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》,《物业管理条例》《国家物业服务收费管理办法》,以及《陕西省物业管理条例》和《陕西省定价目录》等法律法规规定,结合我省实际,我们制定了《陕西省物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行中如有问题,请及时与我们联系。 展开更多
关键词 物业服务企业 物业服务收费 物业管理条例 杨凌示范区 韩城市 府谷县 住房城乡建设 定价目录
全面预算管理在物业服务企业中的应用研究 预览
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作者 湛思颖 《财会学习》 2020年第5期112-113,共2页
在我国市场经济蓬勃发展的大背景下,物业服务企业也获得了快速发展,为了有效提升物业服务企业的经营管理水平,企业需要积极运用先进的管理理念与方式方法。全面预算管理是一种将财务、业务、资源配置、成本管理等各方面内容结合在一起... 在我国市场经济蓬勃发展的大背景下,物业服务企业也获得了快速发展,为了有效提升物业服务企业的经营管理水平,企业需要积极运用先进的管理理念与方式方法。全面预算管理是一种将财务、业务、资源配置、成本管理等各方面内容结合在一起的综合性管理方式,对企业的长远发展可以发挥积极作用。我国的物业服务企业的发展规模一般较小,管理水平相对较低,当前,物业服务企业在应用全面预算管理的过程中还存在很多实际问题,这需要企业根据内外部实际情况,采取合理有效的对策,提高全面预算管理实施水平,促使企业的整体发展水平不断提高。 展开更多
关键词 物业服务企业 全面预算管理 应用 策略
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物业服务合同纠纷中服务质量抗辩权的行使与规则 预览
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作者 颜宇丹 李群 《经济视野》 2019年第18期164-167,共4页
近年来,随着房地产行业的蓬勃发展,物业服务企业数量呈上升趋势,物业服务质量各不相同,业主与物业服务企业的矛盾亦随之增多。审判实务中,业主常以物业服务质量瑕疵为由拒绝交纳物业费,但往往因为缺乏明确的法律依据、业主举证困难等难... 近年来,随着房地产行业的蓬勃发展,物业服务企业数量呈上升趋势,物业服务质量各不相同,业主与物业服务企业的矛盾亦随之增多。审判实务中,业主常以物业服务质量瑕疵为由拒绝交纳物业费,但往往因为缺乏明确的法律依据、业主举证困难等难以获得法院支持。为了解审判一线的实务标准,本文以“物业服务合同”、“服务质量瑕疵”、“减免物业服务费”为关键词搜索了各地法院的相关判例。 展开更多
关键词 物业服务质量 物业服务企业 物业服务合同 物业服务 物业 房地产行业 关键词搜索 抗辩权
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多地信用评价体系建设借鉴与参考 预览
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《城市开发》 2019年第5期20-24,共5页
诚信是一切经济活动和社会生活的基本准则,也是企业'立业之道,兴业之本'。诚信体系建设在现代企业经营中发挥着举足轻重的作用,是企业发展的内在需求。一直以来,物业管理行业比较注重诚信体系建设,各地方行政主管部门和地方物... 诚信是一切经济活动和社会生活的基本准则,也是企业'立业之道,兴业之本'。诚信体系建设在现代企业经营中发挥着举足轻重的作用,是企业发展的内在需求。一直以来,物业管理行业比较注重诚信体系建设,各地方行政主管部门和地方物协出台了相应的物业服务企业信用评价管理办法,或采用诚信等级评定体系,或启动诚信'黑名单'系统,在一定程度上,推动了企业、行业向诚信自律方向发展。 展开更多
关键词 物业服务企业 信用等级 失信行为 业主满意度 业主大会 信用评价体系 黑名单 物业管理条例 物业管理行业 业主委员会 企业信用评价 物业项目 物业公司 企业信用档案
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台州市物业管理规定 预览
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《台州市人民政府公报》 2019年第6期3-7,共5页
台州市人民政府令第111号《台州市物业管理规定》已经2019年6月22日市政府第48次常务会议通过,现予公布,自2019年8月1日起施行。市长:张晓强2019年6月28日第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的生活和工作... 台州市人民政府令第111号《台州市物业管理规定》已经2019年6月22日市政府第48次常务会议通过,现予公布,自2019年8月1日起施行。市长:张晓强2019年6月28日第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的生活和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本规定。第二条本规定所称物业管理. 展开更多
关键词 物业管理 人民政府 物业主管 物业服务企业 业主大会会议 物业服务费用 业主委员会 物业专项维修资金 台州市
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因势而动 顺势而为——抓住物业管理二次改革机遇,打造共建共治共享新模式 预览
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作者 和家生活科技集团企业研究中心 《住宅与房地产》 2019年第1期14-17,共4页
这是一个变化太快的时代。政策调整、大数据、智能化、新中产等要素碰撞在一起,将重构物业服务模式,带来非连续、不可预测和非线性思维。今天物业企业最大的挑战是面向未来,而不是传承过去。不是在原有基础上的技术提升,现在更应该关注... 这是一个变化太快的时代。政策调整、大数据、智能化、新中产等要素碰撞在一起,将重构物业服务模式,带来非连续、不可预测和非线性思维。今天物业企业最大的挑战是面向未来,而不是传承过去。不是在原有基础上的技术提升,现在更应该关注的是打破、创造、创新,是自我否定;对物业企业而言,最重要的是面向未来的能力。这也是一个变化太慢的时代。 展开更多
关键词 物业管理 物业企业 面向未来 物业服务企业 物业行业 物业管理体制 顺势而为
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物业服务企业擅涨停车费是否合法
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作者 徐嵩 马超 《人民之声》 2019年第9期52-53,共2页
近年来,物业服务企业与小区业主之间的纠纷有不少是因收取小区停车费引发的。小区的停车位属于业主还是开发商?物业服务企业有权决定小区停放车辆的收费标准吗?收取的停车费到底属于物业服务企业还是业主?本文通过对杜女士起诉J物业公... 近年来,物业服务企业与小区业主之间的纠纷有不少是因收取小区停车费引发的。小区的停车位属于业主还是开发商?物业服务企业有权决定小区停放车辆的收费标准吗?收取的停车费到底属于物业服务企业还是业主?本文通过对杜女士起诉J物业公司擅自提高停车费的案例进行分析探讨,并提出相应建议。 展开更多
关键词 停车费 物业服务企业 《前期物业管理服务协议》 地下车位 业主共有 业主大会 商品房买卖合同 前期物业服务合同 收费标准 物业管理费
业主视角下的诚信物业服务 预览
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作者 秦佳丽 《城市开发》 2019年第5期13-15,共3页
如果把'诚信'视为缓解道德风险、降低交易成本的非正式制度。那么,有关诚信体系建设的探究,便是在这复杂而多变的时代,各大物业服务企业所寻找的安全备钥。在构建行业诚信体系的过程中,业主是物业服务最直接的体验者。物业人渴... 如果把'诚信'视为缓解道德风险、降低交易成本的非正式制度。那么,有关诚信体系建设的探究,便是在这复杂而多变的时代,各大物业服务企业所寻找的安全备钥。在构建行业诚信体系的过程中,业主是物业服务最直接的体验者。物业人渴望了解业主需求、满足业主期待、赢得业主信任。 展开更多
关键词 物业服务 重点关注对象 物业公司 物业服务企业 物业管理行业 清洁服务 业主视角
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行业动态 预览
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《中国物业管理》 2019年第6期4-5,共2页
安全·智慧·创新——'e运维'智慧模式创新论坛在北京召开6月17日,安全·智慧·创新——'e运维'智慧模式创新论坛在北京召开。本次论坛由《中国物业管理》杂志社主办,e运维、中油阳光物业管理有限公司... 安全·智慧·创新——'e运维'智慧模式创新论坛在北京召开6月17日,安全·智慧·创新——'e运维'智慧模式创新论坛在北京召开。本次论坛由《中国物业管理》杂志社主办,e运维、中油阳光物业管理有限公司和宝蓝物业服务股份有限公司联合承办。 展开更多
关键词 物业管理协会 筹备工作 物业管理处 物业维修资金 物业服务企业 物业管理行业
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多措并举 推进诚信体系建设 预览
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作者 陈恒斌 张学军 《城市开发》 2019年第5期25-26,共2页
诚实守信是人类社会千百年传承下来的道德传统,更是被写进了新时代社会主义核心价值观,诚信成为经济社会乃至个人的基本价值准则,也日益成为全社会的共识。比如,每年的'3·15'国际消费者权益日,都会受到全社会的广泛关注,... 诚实守信是人类社会千百年传承下来的道德传统,更是被写进了新时代社会主义核心价值观,诚信成为经济社会乃至个人的基本价值准则,也日益成为全社会的共识。比如,每年的'3·15'国际消费者权益日,都会受到全社会的广泛关注,尤其是'3·15'晚会,很多人都会聚集在电视机前,收看是哪一家企业、哪一款产品被曝光,上了黑名单。近些年来,天津市物业管理行政主管部门和物业管理行业协会,高度重视抓物业服务企业诚信建设. 展开更多
关键词 物业服务企业 诚信经营 物业管理工作 物业管理行政主管部门 天津市物业管理条例 物业管理行业 社区党组织
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我国物业管理立法的构建及完善
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作者 高志俊 《人民法治》 2019年第8期78-79,共2页
近年来,我国建筑行业取得了前所未有的成就,同时带动了物业管理行业的发展。但是,近年来,屡屡出现的业主与物业管理纠纷问题已经引起了全社会的关注,而且很多调查也表明,大多数业主对于居住小区的物业管理不满意,甚至遇到纠纷时会出现... 近年来,我国建筑行业取得了前所未有的成就,同时带动了物业管理行业的发展。但是,近年来,屡屡出现的业主与物业管理纠纷问题已经引起了全社会的关注,而且很多调查也表明,大多数业主对于居住小区的物业管理不满意,甚至遇到纠纷时会出现对簿公堂的情况。 展开更多
关键词 物业管理立法 合法权益 物业服务企业 物业管理工作 物业管理纠纷 小区物业
中小物业服务企业出路何在? 预览
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作者 谭永涛 《住宅与房地产》 2019年第34期41-42,共2页
依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)公布的企业划型标准,物业管理企业从业人员1000人以下或营业收A 5000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业... 依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)公布的企业划型标准,物业管理企业从业人员1000人以下或营业收A 5000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员100人及以上,且营业收入500万元及以上的为小型企业;从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。 展开更多
关键词 物业服务企业 中小微型企业 小型企业 中型企业 物业管理企业 营业收入 中小企业划型标准规定 企业划型标准
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两会启示录——物业管理行业即将“万物生” 预览
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作者 万物君 《中国物业管理》 2019年第3期38-40,共3页
这个春天,吴洋又搬家了,这是他在深圳第三次换房子,新的单间隐藏在莲花山西面一个建于1998年的小区里。吴洋五年前大学毕业来到深圳工作。他的居所流转,源于去年罗湖一个旧住宅区进行改造。当时作为租客的他和房东达成口头协议,旋即搬... 这个春天,吴洋又搬家了,这是他在深圳第三次换房子,新的单间隐藏在莲花山西面一个建于1998年的小区里。吴洋五年前大学毕业来到深圳工作。他的居所流转,源于去年罗湖一个旧住宅区进行改造。当时作为租客的他和房东达成口头协议,旋即搬了新家。深圳就是这样,每天人来人往,时光雕刻人生,也在焕新着深圳人的每一处栖息地。像罗湖区这样的旧改,在中国各地俯拾即是。 展开更多
关键词 物业管理行业 《政府工作报告》 物业服务公司 物业服务企业 物业管理条例
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智慧服务助力校园高质量发展——2019第三届中国高校物业管理年度论坛暨高校物业服务企业联盟会议于南京召开 预览
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《城市开发》 2019年第13期33-34,共2页
6月27日,2019第三届中国高校物业管理年度论坛暨高校物业服务企业联盟会议于南京召开,主题为'智慧校园与高质量发展'。本次论坛由中国物业管理协会指导,《中国物业管理》杂志社主办,江苏省高等学校后勤协会、江苏省房地产业协... 6月27日,2019第三届中国高校物业管理年度论坛暨高校物业服务企业联盟会议于南京召开,主题为'智慧校园与高质量发展'。本次论坛由中国物业管理协会指导,《中国物业管理》杂志社主办,江苏省高等学校后勤协会、江苏省房地产业协会、南京市物业管理行业协会协办,苏宁银河物业承办。中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏,苏宁易购集团副总裁马康,江苏省房地产业协会会长杜学伦,南京市住房保障和房产局副局长兰文平. 展开更多
关键词 物业服务企业 高校物业管理 物业管理处 高质量发展 物业管理协会 智慧服务
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创新赋能 共创美好——第五届品质住宅物业管理发展论坛暨第五届品质住宅物业服务企业联盟年会在广州召开 预览
15
《城市开发》 2019年第23期13-15,共3页
冬日的羊城,依然花团锦簇,暖意浓浓。11月29日,第五届品质住宅物业管理发展论坛暨第五届品质住宅物业服务企业联盟年会在广州召开。本次会议为物业管理行业学习贯彻党的十九届四中全会精神,落实联盟年度工作而召开,以“创新赋能共创美... 冬日的羊城,依然花团锦簇,暖意浓浓。11月29日,第五届品质住宅物业管理发展论坛暨第五届品质住宅物业服务企业联盟年会在广州召开。本次会议为物业管理行业学习贯彻党的十九届四中全会精神,落实联盟年度工作而召开,以“创新赋能共创美好”为主题,由中国物业管理协会指导,由《中国物业管理》杂志社主办,广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会协办,时代邻里控股有限公司承办。来自品质住宅物业服务企业联盟和全国物业服务企业代表共计500余人参加了论坛。 展开更多
关键词 物业服务企业 住宅物业管理 住宅物业服务 物业管理行业 四中全会精神 论坛 共创 第五届
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深圳南天一花园:多元共治标杆 预览
16
《住宅与房地产》 2019年第1期52-53,共2页
颁奖词:业委会与物业服务企业合作的典范,2002年以来双方建立了良好互信的合作关系,社会影响巨大,成为深圳标杆社区。一、小区整体情况南天一花园于1989年12月竣工投入使用,由开发商提供前期物业管理服务。座落于深圳市福田区白沙岭百... 颁奖词:业委会与物业服务企业合作的典范,2002年以来双方建立了良好互信的合作关系,社会影响巨大,成为深圳标杆社区。一、小区整体情况南天一花园于1989年12月竣工投入使用,由开发商提供前期物业管理服务。座落于深圳市福田区白沙岭百花三路2号,建筑形式为单体多栋,占地面积36751平方米,建筑面积约11万平方米,建筑户数共1140户,居住人口共约5000人。小区位于深圳名校片区,业主素质相对较高,居住人员大多数为企事业单位高管或退休职工,部分业主非常关心小区公共事务。 展开更多
关键词 业委会 物业企业 物业服务企业 业主大会 中航物业 业主委员会 物业公司
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党建引领下的亲情化物业管理模式 预览
17
作者 金纯刚 《中国物业管理》 2019年第11期44-45,共2页
2007年全国人大通过了《物权法》规定,建设部要求物业管理企业改为物业服务企业,从法律层面削落物业公司的管理职能,增强物业公司的服务意识。让正能量的组织引导从业人员树立正确的价值观是第一要务。中国共产党的宗旨是全心全意为人... 2007年全国人大通过了《物权法》规定,建设部要求物业管理企业改为物业服务企业,从法律层面削落物业公司的管理职能,增强物业公司的服务意识。让正能量的组织引导从业人员树立正确的价值观是第一要务。中国共产党的宗旨是全心全意为人民服务,成立基层党组织是继法律层面后在组织领导层面的进一步完善。 展开更多
关键词 物业管理模式 物业服务企业 物业公司 组织引导 物业管理企业 党建引领 基层党组织 亲情化
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倡导价格诚信 规范物业服务收费行为——开展“物业服务收费行为规范年活动”的实践与启示
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作者 程鹏 吴时斌 +1 位作者 张玉贤 徐民刚 《中国价格监管与反垄断》 2019年第7期51-53,共3页
在《中华人民共和国价格法》颁布实施20周年之际,为进一步创新物业服务行业价格监管和服务工作机制,促进辖区内物业服务行业健康发展,规范物业服务企业价费行为,不断增强物业服务企业法治意识,维护业主和物业服务企业的合法权益,结合近... 在《中华人民共和国价格法》颁布实施20周年之际,为进一步创新物业服务行业价格监管和服务工作机制,促进辖区内物业服务行业健康发展,规范物业服务企业价费行为,不断增强物业服务企业法治意识,维护业主和物业服务企业的合法权益,结合近年来举报投诉热点问题和职能工作,江苏省镇江市京口区联合区住建部门,专题组织开展了“物业服务收费行为规范年”活动,实现了物业服务行业收费规范整治的创新和实践。 展开更多
关键词 物业服务收费 京口区 物业服务 物业服务企业 价格诚信 实践与启示
物业服务之我见 预览
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作者 阎建光 《中国物业管理》 2019年第6期60-61,共2页
2007年根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,将《物业管理条例》中'物业管理企业'修改为'物业服务企业'。虽然修改了一个词,但意义深远。物业管理的是事,物业服务的是人,'以人为本'成为我们工作的出发点。... 2007年根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,将《物业管理条例》中'物业管理企业'修改为'物业服务企业'。虽然修改了一个词,但意义深远。物业管理的是事,物业服务的是人,'以人为本'成为我们工作的出发点。我们所从事的物业工作本质就是为了创建美好生活的服务工作。服务贯穿于我们工作的全过程,是物业工作的灵魂所在。 展开更多
关键词 物业服务 物业管理 物业服务企业 背景音乐 服务标准 之我见
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物业管理法制建设的“前世今生” 预览
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作者 赵中华 《城市开发》 2019年第5期74-75,共2页
早些年春晚,宋丹丹和赵本山演过一个小品,名字叫《昨天、今天和明天》,本文也来谈谈中国物业管理法治建设的昨天、今天和明天。我国所有法律的立改废,从立法权限到立法程序都是依据《中华人民共和国立法法》(简称《立法法》)。2015年,... 早些年春晚,宋丹丹和赵本山演过一个小品,名字叫《昨天、今天和明天》,本文也来谈谈中国物业管理法治建设的昨天、今天和明天。我国所有法律的立改废,从立法权限到立法程序都是依据《中华人民共和国立法法》(简称《立法法》)。2015年,全国人大通过了修订之后的《立法法》,对地方立法权作出了改革,地级市有了立法权。这在我国的法治建设进程中是一个非常了不起的突破。过去地方性法规的层次只到省和较大的市。 展开更多
关键词 物业管理 认定制度 物业服务企业 物业管理条例 物业管理师
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