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亭林镇规范土地流转情况分析 预览
1
作者 周月华 《上海农村经济》 2019年第6期25-28,共4页
近年来,金山区亭林镇认真贯彻落实市、区文件精神,加快推进土地流转规范工作,加强农村土地承包经营权流转管理和服务,逐步把农村土地承包经营权流转纳入市场化、制度化、规范化轨道。
关键词 土地流转 农村土地承包经营权流转 文件精神 规范工作 流转管理 金山区 市场化 制度化
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让“黄土”变“黄金” 预览
2
作者 李佩璇 刘智强 向禹 《四川党的建设》 2019年第5期30-31,共2页
以土地制度改革为牵引推进新一轮农村改革,不断增强乡村振兴内生动力青瓦白墙的巴山新居、星罗棋布的现代鱼塘、整齐排列的圆黄梨树、辛勤劳作的秧田村民、络绎不绝的外地游客……站在巴中市巴州区曾口镇秧田沟村村头,一幅产业兴旺、生... 以土地制度改革为牵引推进新一轮农村改革,不断增强乡村振兴内生动力青瓦白墙的巴山新居、星罗棋布的现代鱼塘、整齐排列的圆黄梨树、辛勤劳作的秧田村民、络绎不绝的外地游客……站在巴中市巴州区曾口镇秧田沟村村头,一幅产业兴旺、生态宜居、乡风文明、生活富裕的新农村画卷映入眼帘。可谁会想到,五年前秧田沟村还是一个贫困发生率高达15.9%、村集体经济异常薄弱的全省建档立卡贫困村。'这是农村产权制度改革盘活土地资源带来的新变化。'秧田沟村主任冯涛一语道破问题的关键。 展开更多
关键词 巴州区 巴中市 村集体经济组织 土地经营权抵押贷款 土地制度改革 土地流转 土地资源 承包权 经营权 凌云乡 专业合作社
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土地确权与农民土地权益保护的理论思考
3
作者 罗玉辉 张晖 《河南大学学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2019年第3期18-24,共7页
截至2018年年底,我国农村地区经过五年的艰苦努力已基本完成土地确权工作。但理论界及业界对土地确权仍存有疑虑:一是确权是否会导致土地私有化;二是确权可能导致交易成本上升;三是确权可能有违初衷,不利于农村土地流转。对于这些问题,... 截至2018年年底,我国农村地区经过五年的艰苦努力已基本完成土地确权工作。但理论界及业界对土地确权仍存有疑虑:一是确权是否会导致土地私有化;二是确权可能导致交易成本上升;三是确权可能有违初衷,不利于农村土地流转。对于这些问题,应从实践是检验真理的唯一标准出发,结合马克思产权理论和中国农村国情,厘清农村土地确权不是土地私有化,土地确权有助于农民土地经营权的流转和保护农民应有的土地权益。土地确权后的土地流转应在农民享有土地权利与义务相统一的原则下进行,即农民享有长久稳定的土地承包权和获得合法合规的土地流转租金与履行耕地保护义务、遵循土地流转的法律法规相一致。农村土地科学、规范、有序流转是推动现代农业发展和实现乡村振兴的重要抓手。 展开更多
关键词 集体所有制 土地承包权 土地确权 土地流转 农民土地权益
“三权分置”视角下的农村承包地流转意愿及其影响因素——以重庆市渝北区统景镇为例 预览
4
作者 万文灿 王兆林 《锋绘》 2019年第2期115-116,共2页
随着城市化进程的加快,传统的两权分离模式已经无法满足现代农业的发展需求,由此“三权分置”应运而生,承包权和经营权的分离为农村土地的流转打下基础。在“三权分置”制度产生的背景下,农村承包地经营权流转全面拉开序幕。土地流转在... 随着城市化进程的加快,传统的两权分离模式已经无法满足现代农业的发展需求,由此“三权分置”应运而生,承包权和经营权的分离为农村土地的流转打下基础。在“三权分置”制度产生的背景下,农村承包地经营权流转全面拉开序幕。土地流转在实现新农村和现代化农业快速发展的同时,还存在着许多尚未解决的问题。本文从“三权分置”产生的背景出发,对位于中国内陆第一个国家级开发开放新区---重庆“两江新区”边缘小镇,统景镇进行深入解读,在了解当地农村村民对农村承包地流转意愿的情况下,剖析“三权分置”下农村土地流转的优势与不足,并提出了能够保障“三权分置”下,农村承包地能规范流转的可行措施。 展开更多
关键词 “三权分置” 土地流转 土地承包经营权 流转意愿
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易地扶贫搬迁农户承包地处置方式选择及其影响因素——基于湖南省搬迁农户调查 预览 被引量:1
5
作者 黎红梅 田松鹤 《吉首大学学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2019年第1期39-48,共10页
利用湖南省四大经济区域228户农户调查数据,对易地搬迁贫困户承包地处置问题进行探讨。运用无序多元Logistic模型从户主特征、家庭因素以及社会因素三个方面对影响搬迁农户承包地处置方式选择的因素进行回归分析。研究结果表明:(1)搬迁... 利用湖南省四大经济区域228户农户调查数据,对易地搬迁贫困户承包地处置问题进行探讨。运用无序多元Logistic模型从户主特征、家庭因素以及社会因素三个方面对影响搬迁农户承包地处置方式选择的因素进行回归分析。研究结果表明:(1)搬迁农户的承包地依然以自己耕种为主,占比73.25%。另外,14.47%农户选择土地流转、12.28%农户任其抛荒;(2)搬迁安置地、农户所处经济地区、户主文化水平、健康状况和婚姻状况对搬迁农户选择土地流转有显著正向影响,农户对搬迁后邻居满意度对农户选择土地流转有显著负向影响;(3)宅基地与耕地的距离对搬迁农户选择土地抛荒有显著正向影响,而承包地面积、农业收入占比和农业生产设施条件对搬迁农户选择土地抛荒有显著负向影响。基于研究结果提出:完善搬迁后续服务工作、加快农村基础设施建设、及时调整农业用地等相关政策建议。 展开更多
关键词 土地处置 易地搬迁 精准扶贫 土地流转 土地抛荒
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从耕者有其田到耕者耕其田——基于土地承包权的流转 预览
6
作者 陈忠明 姜会明 《新疆社会科学》 CSSCI 2019年第1期35-42,146共9页
耕者有其田是我国民主革命时期的主要观点并付诸实践,中华人民共和国成立初期实行土地所有权的平均,改革开放初期实行土地使用权的平均。在当前农村土地“三权”分置的情况下,国家通过还权赋能,使承包户对土地的财产性收益得到了有效保... 耕者有其田是我国民主革命时期的主要观点并付诸实践,中华人民共和国成立初期实行土地所有权的平均,改革开放初期实行土地使用权的平均。在当前农村土地“三权”分置的情况下,国家通过还权赋能,使承包户对土地的财产性收益得到了有效保障,社会政治稳定的目标得到充分实现,但是农业发展目标的实现却遇到困境:具备转为市民条件的农村居民依然享有土地承包权、享有地租收入和各种农业补贴收入,而转包土地的农户需要支付较高的地租,面临较高的违约率,难以享有国家农业补贴,耕种的积极性不断下降;很多地方重新出现了土地抛荒、无人愿意转包的现象,改革之初的初始公平被打破,同时,农业生产的效率也受到影响。这种现象如果继续发展下去必定会威胁国家粮食安全。文章认为解决当前农地经营权流转困境的出路在于实施土地承包权的流转,对具备条件退出土地承包权的农村居民进行甄别,积极制订土地承包权退出的补偿方案,为真正愿意扩大经营规模从事农业生产的耕者经营更多土地创造条件。这样,不仅有利于提高耕者的收入,而且有利于保障国家粮食安全。 展开更多
关键词 土地流转 土地经营权 土地承包权 有偿退出
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农村土地征收问题研究述评与展望 预览
7
作者 孙秋鹏 《学术探索》 2019年第5期10-20,共11页
我国实行的是城乡分割的二元土地制度,对农村土地转用实行了严格的限制,农村土地转用为城市土地必须经过政府征收。特殊的制度安排和大量出现的农村土地征收情况使得农村土地征收问题成为近些年学界研究的一个热点。梳理、比较相关文献... 我国实行的是城乡分割的二元土地制度,对农村土地转用实行了严格的限制,农村土地转用为城市土地必须经过政府征收。特殊的制度安排和大量出现的农村土地征收情况使得农村土地征收问题成为近些年学界研究的一个热点。梳理、比较相关文献给出的在土地儈理征收等制度存在问题和产生的原因,征地拆迁中的冲突、利益纷争,土地增值收益分配,农户的福利变化以及土地制度改革方面的研究状况。对未来研究方向进行展望,以期对后续相关研究发挥助推作用。 展开更多
关键词 农村土地 土地征收 土地流转 福利变化 博弈 文献综述
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浅谈农村土地“三权分置”的制约因素 预览
8
作者 段雯晓 《广东蚕业》 2019年第5期122-122,124共2页
农村土地的合理配置,对国家粮食安全保障问题、农村社会经济的持续发展和社会的和谐稳定有着重要的影响作用。土地是农民生存的根本,关系到农业经济的发展、农民利益的实现及农村社会的稳定,如何处理好农民和土地的关系是有效解放农民... 农村土地的合理配置,对国家粮食安全保障问题、农村社会经济的持续发展和社会的和谐稳定有着重要的影响作用。土地是农民生存的根本,关系到农业经济的发展、农民利益的实现及农村社会的稳定,如何处理好农民和土地的关系是有效解放农民生产积极性和提高农业生产力的有效途径。文章对农村土地“三权分置”的制约因素进行了探讨,以期促进我国农业农村的可持续发展。 展开更多
关键词 土地 农村土地 土地流转 乡村振兴 三权分置 制约因素
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浅析地理信息系统在土地资源管理中的应用 预览
9
作者 王文超 《时代经贸》 2019年第7期77-78,共2页
近年来,随着城市化进程加快,人地关系日趋紧张,土地资源的合理高效利用问题成为新的讨论热点。优化土地资源空间配置格局,提高土地集约利用的效率,已经成为当前研究的重点方向之一。地理信息系统作为一种工具和平台,在土地规划、土地整... 近年来,随着城市化进程加快,人地关系日趋紧张,土地资源的合理高效利用问题成为新的讨论热点。优化土地资源空间配置格局,提高土地集约利用的效率,已经成为当前研究的重点方向之一。地理信息系统作为一种工具和平台,在土地规划、土地整理、土地流转、土地质量监测等方面的作用愈加重要。农村土地流转和土地确权工作中,除了制定必要的法律,在实际测量时,通常会利用地理信息系统,将传统丈量与遥感测量相结合,实现对农村土地权属和地块分布的准确界定。在城市规划和在建设中,可利用地理信息系统软件的空间和地理信息处理、空间分析与模型分析技术等,实现土地空间利用质量评价、空间演化模拟预警及政策仿真,满足城市建设的需要。 展开更多
关键词 地理信息系统 土地资源 测量 土地流转 土地规划
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土地经营权入股农民专业合作社的退出问题研究 预览
10
作者 许英 《中国农民合作社》 2019年第5期55-56,共2页
“三权分置”对促进土地流转,集约利用土地资源并实现农民增收具有重要意义。新修订的《农民专业合作社法》明确规定,成员可以以土地经营权作价出资农民专业合作社。然而,农民专业合作社遵循“入社自愿,退社自由”的原则,入股土地经营... “三权分置”对促进土地流转,集约利用土地资源并实现农民增收具有重要意义。新修订的《农民专业合作社法》明确规定,成员可以以土地经营权作价出资农民专业合作社。然而,农民专业合作社遵循“入社自愿,退社自由”的原则,入股土地经营权的处理是成员退出制度安排的重要问题。 展开更多
关键词 农民专业合作社 土地经营权 土地流转 农民增收 土地资源 集约利用
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农地流转的多维减贫效应及其异质性研究 预览
11
作者 刘魏 王小华 《宏观质量研究》 CSSCI 2019年第3期51-65,共15页
土地制度是农村的基本经营制度,农地流转是一场农业生产关系的深刻变革,涉及农民的切身利益,但农地流转对于农户多维贫困的缓解效应并未得到足够重视。因此,基于2016年中国家庭追踪调查(CFPS)数据,本文首先通过A-F指数及BP神经网络分析... 土地制度是农村的基本经营制度,农地流转是一场农业生产关系的深刻变革,涉及农民的切身利益,但农地流转对于农户多维贫困的缓解效应并未得到足够重视。因此,基于2016年中国家庭追踪调查(CFPS)数据,本文首先通过A-F指数及BP神经网络分析测度了农户多维贫困状况,然后采用倾向得分匹配和广义倾向得分匹配方法以及线性概率模型分析了土地流转对农户家庭多维贫困的影响及其异质性。研究表明:(1)土地流转能够显著缓解农户多维贫困,主要体现在收入、教育、卫生条件、资产和住房条件这几个维度,土地流转户发生多维贫困的概率比未流转户下降了25.5%。(2)从土地流转的异质性来看,土地转入和转出均能缓解农户多维贫困,随着土地转入或转出强度的提高,农户多维贫困的缓解效应也得到增强。土地转入户发生多维贫困的概率比未转入户显著下降14.8%,土地转出户发生多维贫困的概率比未转出户显著下降32.8%。由于土地转入户会面临更多的生产成本约束以及其他的不确定性,所以土地转出对于农户多维贫困的缓解效应显著高于土地转入。(3)通过对不同类型的多维贫困户细分发现,土地流转能够缓解一般多维贫困户的多维贫困,但对于极端多维贫困户的影响效应并不显著。 展开更多
关键词 土地流转 土地转入 土地转出 农户多维贫困
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浅析石屏县农村土地经营权流转 预览
12
作者 邱玉华 《云南农业》 2019年第5期23-27,共5页
近年来,石屏县把土地流转作为深化农村土地改革,推动农村经济发展,促进农民增收致富的重要措施来抓,坚持以土地整理推动土地流转、以土地流转促进规模经营、以规模经营推进农业转型升级,通过加快土地流转,有效解放了农村劳动力,拓宽了... 近年来,石屏县把土地流转作为深化农村土地改革,推动农村经济发展,促进农民增收致富的重要措施来抓,坚持以土地整理推动土地流转、以土地流转促进规模经营、以规模经营推进农业转型升级,通过加快土地流转,有效解放了农村劳动力,拓宽了土地经营和外出务工“两条”增收路子,有力地推动了全县农业和农村工作健康快速发展。 展开更多
关键词 农村经济发展 土地流转 土地经营权 石屏县 规模经营 农业转型 农村劳动力 土地改革
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论我国土地所有制结构的动态调整 预览
13
作者 李太淼 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 2019年第1期27-32,共6页
随着生产力和经济社会的快速发展,特别是随着工业、商业、交通运输业、现代农业、新型城镇化的快速发展,越来越要求土地的社会化利用,土地使用方式改变必然要求土地产权关系的改变,其中也包括土地所有制结构调整,部分农村土地由集体所... 随着生产力和经济社会的快速发展,特别是随着工业、商业、交通运输业、现代农业、新型城镇化的快速发展,越来越要求土地的社会化利用,土地使用方式改变必然要求土地产权关系的改变,其中也包括土地所有制结构调整,部分农村土地由集体所有制向国有制转变是一种必然趋势。要正确认识土地所有制结构调整与保护和实现农民利益的关系问题,正确认识土地所有制结构调整与坚持农村土地集体所有制的关系问题,正确认识集体土地能否“进城”问题,通过征地、城乡建设用地增减挂钩、整治转制入市、集中统转等多种途径逐步推进土地集体所有制向国有制的转变。 展开更多
关键词 农村土地集体所有制 国有化 土地所有制结构 土地流转
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基于农户选择视角的土地流转与土地托管比较分析 预览
14
作者 曾起艳 孙凯 仝志辉 《世界农业》 CSSCI 2019年第9期4-11,共8页
土地托管以不改变土地经营权和收益权,推进农业生产服务规模化的方式在一定程度上弥补了土地流转过程中农户流转意愿较弱等问题,近年来在山东、河北等地蓬勃发展。本文从农户选择视角出发,结合土地流转发育程度、托管服务方特征和补贴政... 土地托管以不改变土地经营权和收益权,推进农业生产服务规模化的方式在一定程度上弥补了土地流转过程中农户流转意愿较弱等问题,近年来在山东、河北等地蓬勃发展。本文从农户选择视角出发,结合土地流转发育程度、托管服务方特征和补贴政策,重点分析土地流转和托管的不同适用条件及农户的决策行为。研究表明,供销合作社主导的土地托管由于自身的制度设计和服务方的增收节支能力,为农户带来的托管收益高于土地流转带来的租金收益,农户基于经济理性更倾向于选择土地托管。但国家针对新型农业经营主体的差异化补贴政策和土地入股等多种土地流转方式的发展弱化了土地托管的比较优势,农户选择偏好弱化。本文分析有助于从农户选择视角重新认识土地托管和土地流转的关系,促进土地的适度规模经营。 展开更多
关键词 土地托管 土地流转 农户选择 供销合作社 土地适度规模经营
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农村土地利用效率的提升研究
15
作者 李颖 《城市住宅》 2019年第8期205-206,共2页
从农村土地的合理化使用角度出发,分析我国农村土地利用的现状和问题,以及农村土地利用效率不高的原因,提出有效改善我国农村土地利用效率的路径,加快我国农村农业现代化发展进程,促进我国农村经济的有效提升和农业经济效益对农民生活... 从农村土地的合理化使用角度出发,分析我国农村土地利用的现状和问题,以及农村土地利用效率不高的原因,提出有效改善我国农村土地利用效率的路径,加快我国农村农业现代化发展进程,促进我国农村经济的有效提升和农业经济效益对农民生活条件的改善。 展开更多
关键词 农村土地 利用效率 土地现状 土地流转
我国农民与土地关系理论的演变历程 预览
16
作者 穆向丽 巩前文 《农村经营管理》 2019年第5期30-31,共2页
亘古至今,在中国这样一个农业大国,农民和土地的关系从来都是根本性问题。农民稳,则国家稳;农业发展,则国家发展;农村现代化,则国家现代化。新形势下深化农村改革,主线仍然是处理好农民和土地的关系。要处理好这一根本性问题,需要在理... 亘古至今,在中国这样一个农业大国,农民和土地的关系从来都是根本性问题。农民稳,则国家稳;农业发展,则国家发展;农村现代化,则国家现代化。新形势下深化农村改革,主线仍然是处理好农民和土地的关系。要处理好这一根本性问题,需要在理论和实践上给予全面且正确的回答。 展开更多
关键词 适度规模经营 土地承包关系 土地流转 家庭农场 土地集体所有 土地所有制
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土地确权对土地流转和土地投资及人口流动的影响研究进展 预览
17
作者 王曼 梁辛瑜 余晶晶 《黑龙江农业科学》 2019年第7期144-147,共4页
我国土地产权模糊不清,土地冲突频发,产生了严重的效率损失问题,政府通过“稳定所有权,明晰承包权”的确权路径来化解,这是一次意义重大的制度创新与实践探索。本文把近5年来土地确权对土地流转、土地投资和人口流动影响的研究进行了系... 我国土地产权模糊不清,土地冲突频发,产生了严重的效率损失问题,政府通过“稳定所有权,明晰承包权”的确权路径来化解,这是一次意义重大的制度创新与实践探索。本文把近5年来土地确权对土地流转、土地投资和人口流动影响的研究进行了系统梳理,探究农地确权政策是否能起到活跃土地流转,促进土地投资和推进人口流动的积极作用,所以要不断发挥土地确权的积极效用,为相关部门部署下一轮的土地政策奠定基础。 展开更多
关键词 土地确权 土地流转 土地投资 人口流动
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论“土地经营权”的权利属性——以农村土地权利流转为视角 预览
18
作者 马达理 《法制博览》 2019年第21期5-7,34共4页
我国《农村土地承包法》自2018年底第二次修订后,将'土地承包经营权'改为了'土地经营权',但就土地经营权的权利性质并未明确界定,这种缺失在维护土地权利的流转秩序上存有潜在的威胁。在简要回顾我国农村土地制度的基础... 我国《农村土地承包法》自2018年底第二次修订后,将'土地承包经营权'改为了'土地经营权',但就土地经营权的权利性质并未明确界定,这种缺失在维护土地权利的流转秩序上存有潜在的威胁。在简要回顾我国农村土地制度的基础上,对比传统的土地权利流转模式,明晰在原有的二权分离制度背景下,探寻农村承包土地流转所受到的局限、三权分置制度的必要性及权利分置对农业经济发展的迫切性,并以土地经营权的确立及取得方式为切入点,结合土地经营权的实践应用,试厘清土地经营权的权利性质及其在现有的物权体系下权属明确的意义和价值所在。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地 土地经营权 土地流转
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农村土地承包管理工作的若干思考 预览
19
作者 唐宁 《农业工程技术》 2019年第14期12-13,共2页
土地资源是农村经济发展的关键因素,也是农民收入的主要来源。该文对土地承包管理工作进行深度思考,分析了现在在土地承包过程中存在的管理问题,并剖析了问题的形成原因,提出了承包管理工作的对策,同时要建立健全土地承包经营权流转市场... 土地资源是农村经济发展的关键因素,也是农民收入的主要来源。该文对土地承包管理工作进行深度思考,分析了现在在土地承包过程中存在的管理问题,并剖析了问题的形成原因,提出了承包管理工作的对策,同时要建立健全土地承包经营权流转市场,以解决土地承包管理过程中出现的问题。 展开更多
关键词 土地资源 农村土地 承包管理 深度思考 土地流转
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“三权分置”背景下土地养老的信托模式研究 预览
20
作者 杨晗硕 《辽宁经济》 2019年第1期32-33,共2页
土地作为农民自身的有关生产资料来说是十分重要的,在农村的养老体系当中能够起到很好的补充作用。就目前的情况来看,农村土地施行着“三权分置”的相关政策,如果能够从根本上形成更为完善的集体让农村土地得以高效地进行流转,可以在很... 土地作为农民自身的有关生产资料来说是十分重要的,在农村的养老体系当中能够起到很好的补充作用。就目前的情况来看,农村土地施行着“三权分置”的相关政策,如果能够从根本上形成更为完善的集体让农村土地得以高效地进行流转,可以在很大程度上让农村土地能够保障农村居民养老。本文借助目前正在实施的改革农村土地制度的机会进行有关分析,把农地流转当成了重要的发展趋势;同现在所使用的流转方式进行比较,土地信托自身具有清晰的权属和相应的金融属性,表现出一定的优势;在土地信托养老当中就能够借助相应的金融属性,通过反向抵押的有关方式,用以后长时间的土地抵押经营权利换取金融机构所提供的相关养老资金,让土地能够最大限度实现资本作用,让土地资源的相应价值不断得以放大,从根本上更好地保障农村养老体系。 展开更多
关键词 三权分置 土地流转 土地信托 土地养老
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