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农村集体经营性建设用地入市改革及其影响研究 预览
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作者 何丹 吴九兴 《湖北经济学院学报:人文社会科学版》 2020年第1期27-30,共4页
集体经营性建设用地入市是农村土地改革的重要内容,对完善土地相关立法、发展农村经济、振兴乡村业态起到支撑作用。本文旨在分析集体经营性建设用地入市的总体情况及入市改革可能带来的影响。结果表明:(1)集体经营性建设用地入市已取... 集体经营性建设用地入市是农村土地改革的重要内容,对完善土地相关立法、发展农村经济、振兴乡村业态起到支撑作用。本文旨在分析集体经营性建设用地入市的总体情况及入市改革可能带来的影响。结果表明:(1)集体经营性建设用地入市已取得一定成效,在一定程度上达到入市改革的预期;(2)农村集体经营性建设用地入市的主体可以多元化,试点地区结合当地实际形成了可复制的入市经验和案例;(3)农村集体建设用地入市的障碍已基本消除,相关法律修改降低了农村集体经营性建设用地主体所面临的风险,并为使用权转让、转租、抵押等交易活动提供保障;(4)农村集体经营性建设用地的范围,无需局限在现有的存量建设用地,还需考虑增量用地的入市,但总量仍处于控制的最高建设用地规模限界之下;(5)集体经营性建设用地入市带来农民收入增长,并带来乡村产业结构、产业形态、人口集聚和生活方式的改变等;(6)集体经营性建设用地入市对地方财政的影响有正向性,一方面减低地方对土地出让的依赖性,另一方面因产业发展带来税收增长,而调节金征收可增加部分财政收入。 展开更多
关键词 土地经济学 集体经营性建设用地 入市 土地增值收益 土地财政
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中央储备粮德州直属库积极入市开展夏粮收购
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作者 《齐鲁粮食》 2019年第3期37-38,共2页
仲夏时节,芒种忙,麦上场,又到一年丰收季。中央储备粮德州直属库有限公司(以下简称“德州公司”)作为德州辖区最低收购价政策执行主体、粮食流通的“国家队”和“主力军”,积极入市拉开了夏粮收购的大幕。
关键词 中央储备粮 夏粮收购 直属库 德州 入市 政策执行主体 最低收购价 粮食流通
2019年第三季度深圳房地产市场回顾与展望
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作者 本刊编辑部(整理) 《住宅与房地产(中)》 2019年第11期69-76,共8页
2019年第三季度,深圳写字楼新增供应继续维持高位,科技和金融继续主导市场需求,但新项目及存量项目去化均呈现放缓。整体市场空置率在巨量供应推动下上升,租金承受供需面压力继续走低。购物中心市场亦迎来大量新增供应入市,受密集新增... 2019年第三季度,深圳写字楼新增供应继续维持高位,科技和金融继续主导市场需求,但新项目及存量项目去化均呈现放缓。整体市场空置率在巨量供应推动下上升,租金承受供需面压力继续走低。购物中心市场亦迎来大量新增供应入市,受密集新增供应影响,空置率小幅上升。 展开更多
关键词 空置率 主导市场 购物中心 写字楼 租金 深圳房地产 入市 第三季度
农户宅基地入市交易意愿及影响因素--以武汉城郊为例 预览
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作者 程鹏 江平 +2 位作者 金宇宏 柳可 张俊 《江苏农业科学》 2019年第11期35-35,36-40共6页
基于湖北省武汉市江夏区、蔡甸区、洪山区的429份有效调研问卷,采用文献研究法、问卷调查法、比较分析法和二项Logistic模型法,探讨农户宅基地入市交易意愿及其影响机制。结果表明,影响农户宅基地入市意愿的主要因素有户主的受教育程度... 基于湖北省武汉市江夏区、蔡甸区、洪山区的429份有效调研问卷,采用文献研究法、问卷调查法、比较分析法和二项Logistic模型法,探讨农户宅基地入市交易意愿及其影响机制。结果表明,影响农户宅基地入市意愿的主要因素有户主的受教育程度、户主政策认知度、家庭兼业程度、家庭劳动力占比、家庭年纯收入、住房条件以及宅基地面积,其中,住房条件对农户宅基地入市交易意愿呈负向影响,其他因素均为正向作用。因此,建议通过提高农户收入水平、健全农村社会保障制度和完善宅基地相关法律制度及机制建设以实现农户宅基地入市。 展开更多
关键词 宅基地 入市 交易意愿 LOGISTIC模型 农户 武汉市
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农村集体经营性建设用地入市试点调查与思考
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作者 杨红 罗明 《中国土地》 2019年第5期44-46,共3页
目前,农村集体经营性建设用地入市改革试点已历时4年,试点探索的最终目的是形成可复制、可推广的经验,并为全国性立法奠定基础。本文通过对全国试点地区的总体进展情况进行调研,分析了实施中存在的趋势性问题。
关键词 改革试点 建设用地 农村集体 经营性 入市 试点地区 性问题
2019年9月全国房地产市场简报 预览
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作者 《中国房地产》 2019年第29期76-77,共2页
一、供应:环比增3%同比仍降三成,预计四季度供应回升势头依旧全国2 9个重点城市新建商品住宅新增供应面积2737万平方米,环比增3%,同比下降30%。主要原因在于8月供应集中放量后,成交表现不佳,叠加潜在推售项目蓄客情况不理想,入市节点普... 一、供应:环比增3%同比仍降三成,预计四季度供应回升势头依旧全国2 9个重点城市新建商品住宅新增供应面积2737万平方米,环比增3%,同比下降30%。主要原因在于8月供应集中放量后,成交表现不佳,叠加潜在推售项目蓄客情况不理想,入市节点普遍被迫向后延期,"小步快跑"的小批量、多频次推售已是市场常态。 展开更多
关键词 房地产市场 简报 商品住宅 重点城市 供应 小批量 成交 入市
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批前公告土地入市征地补偿土地督察:解放土地8大关键点
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作者 本刊首席时政观察员 《领导决策信息》 2019年第36期20-21,共2页
8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。新修订的土地管理法把党中央关于农村土地制度改革的决策和试点的成功经验上升为法律,并实现了多个首次,例如首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
关键词 土地督察 征地补偿 农村土地制度改革 全国人大常委会 土地管理法 入市 公告 成功经验
集体经营性建设用地入市:成效与影响 预览 被引量:1
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作者 黄征学 吴九兴 《团结》 2019年第1期34-38,共5页
中共的十八大以来,特别是十八届三中全会以来,农村土地制度改革的进程大大加快。2014年,中央办公厅国务院办公厅联合印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革试点工作的意见》对农村“三块地”改革做了具体部署。... 中共的十八大以来,特别是十八届三中全会以来,农村土地制度改革的进程大大加快。2014年,中央办公厅国务院办公厅联合印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革试点工作的意见》对农村“三块地”改革做了具体部署。其核心要义是“三个不”:必须确保土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。 展开更多
关键词 建设用地 经营性 农村土地制度改革 入市 集体 国务院办公厅 农村土地征收 改革试点工作
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加速流入A股的外资“身份”之辨 预览
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作者 邓戎 《中国外资》 2019年第3期110-113,共4页
外资加速流入A股,成为今春季行情的主要推手之一。然而,一直存在质疑外资“身份”的声音。那么,进入A股市场的外资到底是真外资还是国内资金借道“沪港通”入市?过去三年外资是影响A股市场最重要的变量之一,外资的进出导致市场风格在不... 外资加速流入A股,成为今春季行情的主要推手之一。然而,一直存在质疑外资“身份”的声音。那么,进入A股市场的外资到底是真外资还是国内资金借道“沪港通”入市?过去三年外资是影响A股市场最重要的变量之一,外资的进出导致市场风格在不断调整。外资的流入伴随着中国金融市场的国际化,2019年外资入场趋势未变,但是很明显春季行情更加的明显,外资加速入场是主要催化因素。 展开更多
关键词 A股市场 外资 中国金融市场 国内资金 国际化 行情 入市
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集体建设用地入市是土地制度改革的关键——刘守英教授访谈 预览
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作者 张栋 刘守英 《团结》 2019年第1期39-42,共4页
土地制度的改革,是改革开放的起点,也是继续全面深化改革的重要领域。在我国,农村土地的权利安排不仅关系数亿农民的基本权利与发展机会,而且是国家经济格局的基础因素和发展转型的重要基础变量。但同时,关于土地的权利安排也是建立改... 土地制度的改革,是改革开放的起点,也是继续全面深化改革的重要领域。在我国,农村土地的权利安排不仅关系数亿农民的基本权利与发展机会,而且是国家经济格局的基础因素和发展转型的重要基础变量。但同时,关于土地的权利安排也是建立改革共识最艰难、最缓慢的领域。当前,《土地管理法》面临新一轮修订,其中最引人关注的修改要点之一就是集体建设用地入市. 展开更多
关键词 土地制度改革 集体建设用地 入市 《土地管理法》 权利安排 改革开放 基本权利 农村土地
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养老金入市后的风险与机遇 预览
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作者 石山(主持) 《中国储运》 2019年第8期92-93,共2页
若有所思:中国的养老保险问题复杂多样。一方面,据近期共青团中央调研发现,物流快递业中没有社会保障的从业人员占21.1%,外卖行业中达47.8%;另一方面,就全国来看,目前企业养老保险累计结余已达4.6万亿元。值得关注的是,今年以来,作为A... 若有所思:中国的养老保险问题复杂多样。一方面,据近期共青团中央调研发现,物流快递业中没有社会保障的从业人员占21.1%,外卖行业中达47.8%;另一方面,就全国来看,目前企业养老保险累计结余已达4.6万亿元。值得关注的是,今年以来,作为A股市场的“压舱石”,养老金入市动作频频。其中,作为养老金的第一支柱,我国养老金委托投资规模已达6248.69亿元。第二支柱方面,今年已有十逾省推进职业年金委托投资工作。第三支柱方面,人力资源社会保障部6月11日发布消息称,人社部牵头,正在会同相关部门研究制定养老保险第三支柱政策文件。有评论认为,这意味着,随着个人养老金制度加快落地,居民养老待遇提升将真正获得三重保障。 展开更多
关键词 养老金制度 入市 企业养老保险 社会保障部 风险 共青团中央 A股市场 投资规模
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“再集体化”与政策协同:集体建设用地入市改革的路径分析——基于广东佛山市南海区改革试点的经验分析 预览
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作者 赵祥 《岭南学刊》 2019年第4期31-40,63共11页
与农村集体土地大规模隐性入市的实践相比,我国关于农村集体建设用地管理的制度变革显得较为滞后,导致农村集体建设用地权能不足,从而引发土地市场效率损失和公平缺失。广东佛山南海区新一轮土地改革试点的经验表明,农村土地的“再集体... 与农村集体土地大规模隐性入市的实践相比,我国关于农村集体建设用地管理的制度变革显得较为滞后,导致农村集体建设用地权能不足,从而引发土地市场效率损失和公平缺失。广东佛山南海区新一轮土地改革试点的经验表明,农村土地的“再集体化”与政策协同是农村集体建设用地入市的有效路径,因此,未来应推动农村土地股份合作制度改革为集体土地入市提供制度和组织保障,并通过提高改革举措的协同性有序拓展集体建设用地的权能,逐步构建“同地同权同价同责”的城乡建设用地管理体系,充分发挥中国特色社会主义土地制度的优越性。 展开更多
关键词 “再集体化” 政策协同 集体建设用地 入市
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北京限竞房入市周年:近七成未签约变成库存央企也愁卖
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作者 王佳飞 《企业界》 2019年第7期60-62,共3页
2018年6月,北京首批限竞房入市。这一年,“限房价、竞地价”成为规则,作用于北京楼市的各个环节。2019年5月,北京再次拍出不限价地块,土地市场又生变。限竞房入市一周年,房价、地价趋稳,滞销困局仍在,分化依旧严重,但网红盘亦频现,多个... 2018年6月,北京首批限竞房入市。这一年,“限房价、竞地价”成为规则,作用于北京楼市的各个环节。2019年5月,北京再次拍出不限价地块,土地市场又生变。限竞房入市一周年,房价、地价趋稳,滞销困局仍在,分化依旧严重,但网红盘亦频现,多个项目近期成为区域销冠。市场将去向何方?作为两限房的“接替者”,限竞房自带调控属性。 展开更多
关键词 北京 入市 央企 库存 土地市场 房价 地价 楼市
集体经营性建设用地入市收益分配问题研究 预览
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作者 戴韵清 《乡村科技》 2019年第24期12-14,共3页
农村集体经营性建设用地入市有利于增加农民财产性收入,有利于农业稳定发展,更有利于统筹城乡发展、实现乡村振兴的目标。集体经营性建设用地入市的核心问题本质上是收益分配问题。本文讨论集体经营性建设用地入市的不同渠道,结合试点... 农村集体经营性建设用地入市有利于增加农民财产性收入,有利于农业稳定发展,更有利于统筹城乡发展、实现乡村振兴的目标。集体经营性建设用地入市的核心问题本质上是收益分配问题。本文讨论集体经营性建设用地入市的不同渠道,结合试点地区的法规或规定,对在不同入市情况下各主体之间收益分配的问题进行讨论。 展开更多
关键词 土地制度改革 集体经营性建设用地 入市 收益分配
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集体经营性建设用地入市要点
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作者 郑龙玲 王雪 张宇 《新理财:政府理财》 2019年第10期58-61,共4页
集体经营性建设用地入市的重要目标是为了合理利用集体闲置土地,发挥其最大的经济效益,从根本上改变城乡土地二元结构近日,第十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。一时间土地管理法的修订内容成为全... 集体经营性建设用地入市的重要目标是为了合理利用集体闲置土地,发挥其最大的经济效益,从根本上改变城乡土地二元结构近日,第十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。一时间土地管理法的修订内容成为全民热议的话题,尤其是对于集体建设用地入市这一规定。 展开更多
关键词 集体建设用地 经营性 入市 全国人大常委会 土地管理法 闲置土地 合理利用 经济效益
银行业纳入养老金第三支柱可助推长期资金入市
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作者 郑秉文 《清华金融评论》 2019年第2期22-25,共4页
养老基金是资本市场的长期投资资金,健全养老基金三支柱对中国经济平稳转型至关重要。本文梳理了中国第三支柱养老金发现现状与格局,认为第三支柱的投资产品既包括公募基金产品、保险产品,也包括银行业的投资理财产品。建议将银行业纳... 养老基金是资本市场的长期投资资金,健全养老基金三支柱对中国经济平稳转型至关重要。本文梳理了中国第三支柱养老金发现现状与格局,认为第三支柱的投资产品既包括公募基金产品、保险产品,也包括银行业的投资理财产品。建议将银行业纳入中国养老金第三支柱与相关税延政策范围之内,并分析了其迫切性和必要性。 展开更多
关键词 养老金 银行业 支柱 长期资金 入市 中国经济 投资资金 养老基金
房企九月销售超预期 “银十”降价促销仍是主旋律 预览
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《电梯工业》 2019年第5期22-23,共2页
整体来看,由于前三季度规模房企的目标完成情况不及去年同期,四季度加速推货入市,积极推盘去化仍是主流,而四季度也是房企冲刺全年业绩的关键期,预计“银十”期间,房企降价促销仍是主旋律。过了几年好日子的开发商,发现今年的日子太不... 整体来看,由于前三季度规模房企的目标完成情况不及去年同期,四季度加速推货入市,积极推盘去化仍是主流,而四季度也是房企冲刺全年业绩的关键期,预计“银十”期间,房企降价促销仍是主旋律。过了几年好日子的开发商,发现今年的日子太不好过了,尤其是“找钱难”。 展开更多
关键词 降价促销 房企 主旋律 入市 超预期 前三季度 开发商 关键期
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城乡如何整合?
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作者 邢海洋 《学习之友》 2019年第10期39-40,共2页
年初,伴随着杨花柳絮漫天飞舞的,是城乡融合的消息。本次城乡融合的通知,首次“允许村集体在农民自愿的前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市”。这意味着村集体对集体经营性建设... 年初,伴随着杨花柳絮漫天飞舞的,是城乡融合的消息。本次城乡融合的通知,首次“允许村集体在农民自愿的前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市”。这意味着村集体对集体经营性建设用地入市的主动性更大了。此前,宅基地是只允许在村集体内部成员之间交易的。 展开更多
关键词 城乡融合 整合 建设用地 村集体 宅基地 经营性 公益性 入市
不亏成奢望!去年的明星鱼如今却挣扎在成本线上,养殖户卖一斤鱼就要净亏0.5-1元 预览
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作者 杨帆(文/图) 《当代水产》 2019年第9期39-40,共2页
常言道“股市有风险,入市需谨慎”,如今的生鱼市场又何尝不是如此呢?从2017年到2018年上半年,在这将近18个月的时间里,广东生鱼一甩前三年的低迷行情,鱼价快速攀升并持续高位运行,尤其是过冬鱼与头批鱼的高开高走,无不令整个行业为之雀... 常言道“股市有风险,入市需谨慎”,如今的生鱼市场又何尝不是如此呢?从2017年到2018年上半年,在这将近18个月的时间里,广东生鱼一甩前三年的低迷行情,鱼价快速攀升并持续高位运行,尤其是过冬鱼与头批鱼的高开高走,无不令整个行业为之雀跃,一塘鱼豪赚数百万的神话再次上演,使得生鱼成为去年最热门的养殖品种。 展开更多
关键词 成本线 入市 养殖户 养殖品种 股市 高位运行
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农村宅基地入市的农民意愿分析——以浙江省桐庐县为例 预览
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作者 苑韶峰 申屠楚宁 +1 位作者 杨丽霞 唐奕钰 《中共杭州市委党校学报》 2019年第2期65-73,共9页
在农村宅基地相关政策的改革过程中,农民的意愿具有重要的参考意义。通过对浙江省杭州市桐庐县235户农户的调查,采用二元Logistic回归模型,从农户个人基本信息、家庭基本信息、宅基地基本信息以及对宅基地入市政策的认知程度这四方面分... 在农村宅基地相关政策的改革过程中,农民的意愿具有重要的参考意义。通过对浙江省杭州市桐庐县235户农户的调查,采用二元Logistic回归模型,从农户个人基本信息、家庭基本信息、宅基地基本信息以及对宅基地入市政策的认知程度这四方面分析农户有关宅基地使用权入市的意愿以及影响意愿的显著因素。通过分析得到以下结论,农户对于宅基地入市的意愿接近50%,性别、家庭人数、家庭务农人数、家庭年收入、宅基地数量和关心宅基地政策程度对农户意愿有显著性影响,其中关心宅基地政策的程度影响最为显著。最后针对研究结论,提出应通过提高农民对宅基地政策的认知程度、提供农民更多二三产业就业机会和切实提高农民收入等对策。 展开更多
关键词 宅基地 入市 LOGISTIC模型
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