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商品房包销法律性质论 认领 被引量:1
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作者 金俭 《南京大学法律评论》 2004年第21期196-202,共7页
商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将其已建的成并符合出售条件的房屋或尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销人进行销售的行为,包销期满,包销人未销售出的房屋由包销人按照合同约定的包销价... 商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将其已建的成并符合出售条件的房屋或尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销人进行销售的行为,包销期满,包销人未销售出的房屋由包销人按照合同约定的包销价格自行购进。商品房包销具有合作性,包销价格固定性,风险性、附期限性等特点。商品房包销是一种特殊的代理行为。 展开更多
关键词 商品房销售 包销人 房地产开发商 包销合同 法律性质 商品房买卖合同 代理行为 民事法律行为 被代理人 合同约定
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上海私房出租该办哪些手续 认领
2
《中国建设信息》 1997年第12期74-74,共1页
根据“上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见”凡上海市区、郊县城镇(包括乡镇)规划区国有土地范围内的房屋租赁,除房管部门的直管公房和代理经租房屋、出租和本系统内单位使用和职工居住的系统公房外,均适用《管理办法》,具体... 根据“上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见”凡上海市区、郊县城镇(包括乡镇)规划区国有土地范围内的房屋租赁,除房管部门的直管公房和代理经租房屋、出租和本系统内单位使用和职工居住的系统公房外,均适用《管理办法》,具体规定如下: 房屋出租人必须是房屋所有人,出租的房屋必须达到以下条件: 1、已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用 展开更多
关键词 私房出租 房屋租赁 委托代理 管理办法 所有权证 国有土地 房地产权证 租赁合同 房屋出租 直管公房
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商品房预售制度近期不会取消 认领
3
《广西经济》 2005年第9期5-5,共1页
针对目前社会上关于是否取消商品房预售制度的议论,建设部新闻发言人8月24日在接受采访时强调:“国家近期不会取消商品房预售制度。”发言人说,商品房预售制度是1994年实施《城市房地产管理法》确立的一项制度。从10多年来的实践看... 针对目前社会上关于是否取消商品房预售制度的议论,建设部新闻发言人8月24日在接受采访时强调:“国家近期不会取消商品房预售制度。”发言人说,商品房预售制度是1994年实施《城市房地产管理法》确立的一项制度。从10多年来的实践看,这一制度与我国国情是适应的,目前还不能取消。当前,要进一步完善预售监管措施,切实加强监管,以维护当事人的合法权益。该发言人指出,当前房地产市场调控工作的重点,是坚定不移地贯彻落实好国务院已经出台的各项调控措施,以切实稳定住房价格,促进房地产市场平稳发展。 展开更多
关键词 商品房预售制度 《城市房地产管理法》 新闻发言人 房地产市场 监管措施 加强监管 合法权益 市场调控 调控措施
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涉及“凶宅”纠纷案件的处理问题探讨 认领 被引量:8
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作者 吴进福 《人民司法》 北大核心 2006年第9期 107-108,共2页
2005年2月间,周某经房屋中介人陈某介绍与方某夫妇协商房屋买卖,经协商双方一致同意由周某向方某夫妇购买其夫妇所有的四层半楼房一幢,价格人民币42万元。双方于2005年3月3日签订了购房协议书。之后,周某依约于3月3、4日两天支付给... 2005年2月间,周某经房屋中介人陈某介绍与方某夫妇协商房屋买卖,经协商双方一致同意由周某向方某夫妇购买其夫妇所有的四层半楼房一幢,价格人民币42万元。双方于2005年3月3日签订了购房协议书。之后,周某依约于3月3、4日两天支付给方某夫妇购房款人民币40万,其余2万元依约于2005年5月17日移交房屋时付清。3月4日双方依约办理了房地产转移登记监证书及土地使用权转让监证书,周某交付了房屋转让手续费1860元、 展开更多
关键词 纠纷案件 土地使用权转让 房屋买卖 转移登记 房屋转让 人民币 购房款 夫妇
日本受益者负担制度研究 认领 被引量:5
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作者 江利红 《四川农业大学学报》 CSCD 2007年第2期 219-224,共6页
日本的受益者负担制度与中国的行政收费制度具有相似之处,研究其对于规范中国的行政收费具有借鉴意义。受益者负担作为日本地方财政收入的方式之一,是指对于特定公共服务的特别受益者,在其受益的范围内,以分担金、负担金、使用费、... 日本的受益者负担制度与中国的行政收费制度具有相似之处,研究其对于规范中国的行政收费具有借鉴意义。受益者负担作为日本地方财政收入的方式之一,是指对于特定公共服务的特别受益者,在其受益的范围内,以分担金、负担金、使用费、手续费等形式使其承担该经费的一部分或全部的制度。其理论基础在于“特别受益”应当由“特别负担”来补偿的理论,因此,界定受益者负担的范围就是要界定被征收者与特定行政支出之间是否具有这种“特别受益”关系,而界定“特别受益”关系应当以受益范围的“特别性”与受益程度的“显著性”为标准。 展开更多
关键词 受益者负担 受益 负担 特别受益
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公共政策如何进入裁判过程——以最高人民法院的司法解释为例 认领 被引量:53
6
作者 宋亚辉 《法商研究》 CSSCI 北大核心 2009年第6期111-121,共11页
在金融危机的背景下,最高人民法院出台了一系列司法文件,要求裁判必须坚持“法律效果与社会效果的统一”。改革开放以来的司法实践表明,“社会效果”的含义随着公共政策的变更而变更。最高人民法院对司法裁判提出“社会效果”的要求... 在金融危机的背景下,最高人民法院出台了一系列司法文件,要求裁判必须坚持“法律效果与社会效果的统一”。改革开放以来的司法实践表明,“社会效果”的含义随着公共政策的变更而变更。最高人民法院对司法裁判提出“社会效果”的要求,旨在通过司法解释将公共政策转化为司法政策,并进一步内化到裁判过程中。然而,公共政策并不都像决策者预期的那样,它的实施往往会引发难以预料的意外后果。因此,法院只能在特定情况下,基于特定的理由才能将公共政策引入裁判过程。法院应当对公共政策加以甄别,在其进入司法裁判过程之前必须进行成本分析和绩效测定,防止可能出现的意外后果。 展开更多
关键词 公共政策 司法解释 社会效果 《最高人民法院工作报告》
解读供暖纠纷 认领
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作者 汪懿 《法庭内外》 2010年第2期 39-40,共2页
供暖为寒冷冬季中的百姓家居提供了温度的保证与生活的舒适,每年,随着供暖期的临近,有关供暖的纠纷也随着天气变冷而不断升温,如何正确处理供暖中出现的种种问题成为许多住户头疼的问题。下面就供暖过程中常见的典型问题做一解读。
关键词 供暖 纠纷 解读 典型问题
最高人民法院2009年海事海商审判综述 认领 被引量:2
8
作者 万鄂湘 陆效龙 余晓汉 《环球法律评论》 CSSCI 北大核心 2010年第5期152-160,共9页
2009年,最高人民法院民事审判第四庭坚持“为大局服务,为人民司法”的主题,深入研究分析全球金融危机背景下海事海商审判工作面临的新形势、新问题,并于2009年6月25日在上海召开全国海事法院院长工作座谈会,明确提出从事海事审判... 2009年,最高人民法院民事审判第四庭坚持“为大局服务,为人民司法”的主题,深入研究分析全球金融危机背景下海事海商审判工作面临的新形势、新问题,并于2009年6月25日在上海召开全国海事法院院长工作座谈会,明确提出从事海事审判的各级法院应对航运市场变化的具体措施。 展开更多
关键词 最高人民法院 2009年 民事审判 海事法院 海商 综述 全球金融危机 人民司法
在《城市供水条例》宣传工作会议上的讲话摘要 认领
9
作者 周干峙 《给水排水动态》 1994年第3期32-35,共4页
一九九四年九月二日今年七月十九日,李鹏总理签署了第158号国务院令、发布《城市供水条例》,自一九九四年十月一日起施行。至此,我国第一部城市供水行政法规历经十年酝酿、起草和修改,终于出台了,这是城市建设法制工作的一件大事,它... 一九九四年九月二日今年七月十九日,李鹏总理签署了第158号国务院令、发布《城市供水条例》,自一九九四年十月一日起施行。至此,我国第一部城市供水行政法规历经十年酝酿、起草和修改,终于出台了,这是城市建设法制工作的一件大事,它标志着我国城市供水事业的法制工作进入了一个新的阶段。《条例》总结了建国四十五年来我国城市供水工作经验,确立了各级城市建设行政主管部门在城市供水管理中的法律地位和主要职责。《条例》的实施,对加强城市供水行业管理,合 展开更多
关键词 城市供水能力 供水事业 城市建设 条例 行业管理 行政主管部门 供水水源 城市供水工程 供水企业 法制工作
最高人民法院关于审理出口信用保险合同纠纷案件适用相关法律问题的批复 认领
10
《中华人民共和国最高人民法院公报》 2014年第1期6-6,共1页
广东省高级人民法院: 你院《关于出口信用保险合同法律适用问题的请示》(粤高法[201]3442号)收悉。经研究,批复如下:
关键词 出口信用保险 合同纠纷案件 最高人民法院 法律问题 批复 审理 高级人民法院 法律适用问题
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最高人民法院出台办理执行异议和复议案件司法解释 认领
11
作者 张春波 《中国审判》 2015年第9期F0004-F0004,共1页
本刊讯 5月5日,最高人民法院召开新闻发布会,对外公布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)。发布会由最高人民法院新闻宣传工作领导小组办公室副主任王玲主持,最高人民法院执行局副局长张棋... 本刊讯 5月5日,最高人民法院召开新闻发布会,对外公布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)。发布会由最高人民法院新闻宣传工作领导小组办公室副主任王玲主持,最高人民法院执行局副局长张棋大、复议监督室主任范向阳出席会议并介绍了有关情况。 《规定》其32条,主要包括关于执行异议和复议程序的一般规定、关于执行行为异议和复议程序的规定、案外人异议程序的规定等内容,并自公布之日起施行。 展开更多
关键词 最高人民法院 复议监督 议和 司法解释 案件 新闻发布会 台办 新闻宣传工作
最高人民法院发布消费者维权十大典型案例 认领
12
作者 袁定波 《中国审判》 2015年第12期F0003-F0003,共1页
本刊讯自2014年3月15日新消费者权益保护法施行至今年5月底,据不完全统计,全国法院共审理消费者维权纠纷案件164115件,审结147704件。6月15日,最高人民法院召开新闻通气会,新闻发言人孙军工介绍了人民法院依法维护消费者合法权益... 本刊讯自2014年3月15日新消费者权益保护法施行至今年5月底,据不完全统计,全国法院共审理消费者维权纠纷案件164115件,审结147704件。6月15日,最高人民法院召开新闻通气会,新闻发言人孙军工介绍了人民法院依法维护消费者合法权益的有关情况,最高人民法院民一庭庭长杨临萍通报10起消费者维权典型案例并回答了记者提问。 展开更多
关键词 最高人民法院 消费者维权 典型案例 消费者权益保护法 消费者合法权益 新闻发言人 十大 纠纷案件
最高人民法院再审改判聂树斌无罪 认领
13
《时事资料手册》 2017年第1期82-82,共1页
1994年8月,河北石家庄一名康姓女工在玉米地遭强奸后身亡,当年20岁的聂树斌作为嫌犯,在一二审中均以犯故意杀人罪和强奸妇女罪被判处死刑。1995年4月27日,聂树斌被执行死刑。
关键词 最高人民法院 无罪 改判 再审 河北石家庄 故意杀人罪 强奸 死刑
党史资讯 认领
14
作者 本刊编辑部 《党史文苑:纪实版》 2017年第7期50-51,共2页
国务院办公厅日前印发《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》,明确了20项老年人照顾服务的重点任务。——6月16日新华网·最高人民法院第三巡回法庭13日在福建法院开展跨域立案试点,通过四级法院文件交换系统传输电子诉讼材料... 国务院办公厅日前印发《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》,明确了20项老年人照顾服务的重点任务。——6月16日新华网·最高人民法院第三巡回法庭13日在福建法院开展跨域立案试点,通过四级法院文件交换系统传输电子诉讼材料,实现了与福建省莆田市涵江区法院的首例跨域立案。 展开更多
关键词 新华网 跨域 文件交换 四级 国务院办公厅 公民个人信息 互联网新闻 经济社会影响 学生军事训练 科技奖励制度
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面对网络暴力如何维护自身权益? 认领
15
《民主与法制》 2017年第48期63-63,共1页
《最高人民法院关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十二条规定,网络用户或者网络服务提供者利用网络公开自然人基因信息、病历资料、健康检查资料、犯罪记录、家庭住址、私人活动等个人隐私和其... 《最高人民法院关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十二条规定,网络用户或者网络服务提供者利用网络公开自然人基因信息、病历资料、健康检查资料、犯罪记录、家庭住址、私人活动等个人隐私和其他个人信息,造成他人损害,被侵权人请求其承担侵权责任的,人民法院应予以支持。 展开更多
关键词 网络暴力 自身权益 最高人民法院 网络服务提供者 维护 法律若干问题 民事纠纷案件 人身权益
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复 认领
16
《司法业务文选》 2004年第7期47-47,共1页
关键词 抵押登记 房地产管理 他项权证 机电设备
最高人民法院環境資源典型案例情況通報 认领
17
作者 王旭光 《中国法律:中英文版》 2019年第4期52-55,129-133共9页
2014年6月以來,最高人民法院加大對環境資源案件的指導力度,從各級人民法院審理的一百餘萬件環境資源案件中,層層篩選,先後發佈15批共135個環境資源典型案例,對於統一環境資源案件裁判標準和完善審理規則,促進行政機關依法履職,規範和... 2014年6月以來,最高人民法院加大對環境資源案件的指導力度,從各級人民法院審理的一百餘萬件環境資源案件中,層層篩選,先後發佈15批共135個環境資源典型案例,對於統一環境資源案件裁判標準和完善審理規則,促進行政機關依法履職,規範和指引社會公眾的環境參與行為,起到了較好的示範指導作用。現將相關情況通報如下。 展开更多
关键词 最高人民法院 典型案例 案件 裁判 行政
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加快解决物业收费难题 认领
18
作者 吉报 《吉林人大》 2015年第3期33-,共1页
<正>当前,大多数城市的小区物业管理公司都面临收费难的困窘,在一定程度上成为制约物业行业发展的瓶颈。物业管理问题涉及千家万户,备受社会各界关注。在本次全国两会上,全国人大代表刘桂凤带来了一份关于加快解决物业公司收费难... <正>当前,大多数城市的小区物业管理公司都面临收费难的困窘,在一定程度上成为制约物业行业发展的瓶颈。物业管理问题涉及千家万户,备受社会各界关注。在本次全国两会上,全国人大代表刘桂凤带来了一份关于加快解决物业公司收费难题的建议。刘桂凤代表说,目前,全国各地物业公司均不同程度地存在物业费收缴困难的状况。物业公司作为独立的经营性企业,承担着小区设施设备审验、维保费用;公共区域水电等能耗费用;人工及管理成本;行政事业 展开更多
关键词 小区物业管理 经营性企业 能耗费用 刘桂 弃管 公共区域 房屋维修 消费意识 赵羽 人身伤害
公租房统一立法难题与破解——基于六省市现行规定的考察 认领
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作者 徐良 《东南大学学报:哲学社会科学版》 CSSCI 北大核心 2012年第S1期56-62,共7页
居住是人最基本的生理需求之一,保障公民的住房权利是新时代国家的义务,在国家传统的保障房体系的廉租房和经适房之外出现了一个"夹心层"群体,公租房制度作为国家解决夹心层住房困境的努力登上历史舞台,作为政府的行政给付行... 居住是人最基本的生理需求之一,保障公民的住房权利是新时代国家的义务,在国家传统的保障房体系的廉租房和经适房之外出现了一个"夹心层"群体,公租房制度作为国家解决夹心层住房困境的努力登上历史舞台,作为政府的行政给付行为,公租房在行政法学原理中也应当遵循行政法中的法律保留原则,对公租房的统一立法有重要的理论和实践必要性。综观现行的各地方政府的立法状况和实践情形,我国的公租房统一立法在立法目的、保障对象、立法技术等方面存在诸多难题,在实践中遇到较多困境。公租房统一立法所存在的难题急需厘清和破解。 展开更多
关键词 公租房 统一立法 必要性 难题 破解
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论房屋拆迁中的被拆迁人利益保护 认领
20
作者 邹恒 《法制与经济》 2007年第08X期 57-58,64,共3页
房屋拆迁中涉及当事人重大财产权益,然而现在由于对被拆迁人权利保护缺位,政府滥用公共利益标准,补偿标准过低等问题,被拆迁人的合法权益常被漠视甚至被严重侵犯,如何切实保护被拆迁人的利益已是我们无法回避的问题。本文从正当程... 房屋拆迁中涉及当事人重大财产权益,然而现在由于对被拆迁人权利保护缺位,政府滥用公共利益标准,补偿标准过低等问题,被拆迁人的合法权益常被漠视甚至被严重侵犯,如何切实保护被拆迁人的利益已是我们无法回避的问题。本文从正当程序的保障,公共利益的界定,补偿标准的完善入手,以期对现行的房屋拆迁中存在的问题的改进有所借鉴。 展开更多
关键词 房屋拆迁 权利保护程序 公共利益 补偿标准
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